Haus zum Kauf in Heinsberg
+++ Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe +++

Beschreibung

Ihr neues bezauberndes Schmuckstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Heinsberger Zentrum.
Wir möchten Ihnen hier ein voll vermietetes Zweifamilienhaus vorstellen, welches 2004 komplett Kernsaniert wurde und sich auf insgesamt 2 Wohnungen mit 9 Zimmer und rund 200 m² Wohnfläche aufteilt. Hier hat jeder Platz für sich und seine Ideen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einem separaten Eingang und 84 m² Wohnfläche viel Platz auf 4 Zimmer verteilt.
Durch die Diele, gelangen Sie in den großen Wohn,- und Essbereich. Von hieraus erreichen Sie bequem die kleine überdachte Terrasse und den in sich geschlossenen Garten.
Der Garten selbst ist klein und durch Pflastersteine pflegeleicht gestaltet.

Von hieraus erreichen Sie durch einen separaten hinteren Eingang, die Wohnung im Obergeschoss. Es verteilt sich auf insgesamt 2 Geschosse mit 114 m² Wohnfläche. Ein eigenes Haus im Haus.
Neben dem ausgebauten Dachstudio mit Badezimmer, welches Ihnen einen persönlichen Rückzugsort bietet, befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, welche Sie hier nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Vom halb offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich erreichen Sie die Terrasse.

Eine neuwertige Garage von 2010 steht links neben dem Haus und wird vom Eigentümer momentan als Büro genutzt.

Lage

In Heinsberg leben Sie in guter Gesellschaft. In nur wenigen Gehminuten ist die Innenstadt Heinsberg schnell zu erreichen. In Heinsberg haben Sie Zugriff auf attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Neben allen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen und Restaurants, befindet sich das Krankenhaus und verschiedene Apotheken in fußläufiger Nähe. Im Bildungswesen können Sie zwischen mehreren Kindergärten und Grundschulen wählen. Als weiterführende Schulen bietet Heinsberg neben dem Kreisgymnasium, eine Realschule und eine Hauptschule.

Vom Haus erreicht man in 10 Fahrminuten die Autobahnauffahrt zur A 46. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, aber auch für Sonntagseinkäufe. Heinsberg selbst ist für seine Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region bekannt. Mehrere Seen und Naherholungsgebiete sorgen für den hohen Freizeitwert unserer Region. Der Lago Laprello z.B. ist nur ca. 1,3 Km von der Immobilie entfernt und bietet schöne Spazierwege in der Natur.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 199 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Objekt-Nr. 20049-2748

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2011
Gültig bis 22.04.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 4
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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