Wohnung zum Kauf in Herzogenrath
Provisionsfreie Eigentumswohnung mit Fernblick-Balkon uvm.

Beschreibung

Nur äußerst selten kommen vergleichbar ausgestattete Eigentumswohnungen in Herzogenrath-Merkstein auf den Markt!

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3-Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welches im Jahre 1982 erbaut worden ist.

Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² haben Sie für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Hierzu stehen Ihnen ein Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer zur Verfügung, dass Sie jeweils durch den Flur erreichen können.
Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, gelangen Sie auf Ihren privaten "Fernblick-Balkon" inkl. südlicher Ausrichtung, ideal zum Entspannen bei sonnigen Stunden im kommenden Frühling.

Diese Immobilie bietet, vom lärmenden Verkehr entlegen, eine idyllische Atmosphäre zur Erholung vom Alltag mit genügend Platz zur Verwirklichung eigener Ideen, ob nun für Sie als Eigentümer oder neuer Vermieter/Kapitalanleger.

Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage im Innenhof, vervollständigt dieses Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin, angepasst an die Corona Regeln!

Lage

Ruhig - zentrale Lage - mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in ruhiger sowie zentraler Lage von Herzogenrath-Merkstein zu präsentieren.

Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, sommerliche Freizeitgestaltungen im Freibad Merkstein sowie schöne Spazierwege an den naheliegenden Feldern sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 170 €
Adresse 52134 Herzogenrath
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.006 m²
min. teilbare Fläche 82
Objekt-Nr. 20049-3053

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 75,04 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.02.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne
Baujahr 1982
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Fertigparkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Flur 16
Flurstück 149
Gemarkung Merkstein
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Ab sofort
Zustand gepflegt

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