Haus zum Kauf in Übach-Palenberg
+++ Provisionsfrei! ZFH mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer! +++

Beschreibung

Diese charmante Immobilie mit 150 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnhäuser und bietet Ihnen viel Raum und Ruhe für ein geselliges Familienleben.

Der Grundriss des hinteren Wohnhauses, welches 1984 an das vordere Gebäude angebaut wurde, besteht aus einem Gäste-WC und einem Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Durch das Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und den großen, sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zurzeit wird der vordere Teil vermietet, welcher 1930 errichtet wurde. Insgesamt besteht der Grundriss im Erdgeschoss aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Schlafräume zu schaffen.

Das Zweifamilienhaus, mit jeweils separaten Eingängen, wartet auf neue Eigentümer, der den Fantasien freien Lauf lassen kann. Mit nur wenig handwerklichem Geschick zaubern Sie sich und Ihrer Familie ein perfektes Heim. Hier wohnen Sie perfekt mit zwei Generationen gemeinsam und jedoch getrennt oder bauen Sie sich das Haus so um, dass Ihre große Familie genügend Platz findet.

Hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Lage

Dieses schöne Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadt Übach-Palenberg. Ein paar Fußminuten trennen Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, diversen Schulen, Kindergarten und alles, was dem täglichen Gebrauch dient, dennoch liegt das Haus in einer wenig befahrbaren Straße.

Übach-Palenberg unterliegt einer guten Infrastruktur. Sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über das Straßennetz sind Städte wie Heinsberg, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in unmittelbarer Reichweite von Ihrer neuen Immobilie.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 52531 Übach-Palenberg - Boscheln
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 986 m²
Objekt-Nr. 20049-2820

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 120,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.09.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand gepflegt

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