Haus zum Kauf in Geilenkirchen
+++ Provisionsfrei! Wohlfühloase für die ganze Familie +++

Beschreibung

Nicht nur die Außenansicht dieser einzigartigen Immobilie lässt ihr Herz höherschlagen.

In jedem der über 160 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Es erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen und eine solide Ausstattung mit dem Gewissen etwas.

Durch den einladenden Eingangsbereich, gelangen Sie in den stillvollen über 40 m² großen offenen Wohn,- Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Zum Kochen geht’s nebenan in die neuwertige moderne Küche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein kleines Gäste-WC und Platz für eine Garderobe, angrenzend an dem hellen Eingangsbereich.

Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss, es verfügt über 3 große helle Schlafzimmer und einen Abstellraum. Hier ist viel Platz garantiert. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.
Durch den eingebauten Treppenlift, ist zusätzlich ein altersgerechter barrierefreier Zugang ins Obergeschoss gegeben.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight dieser charmanten Immobilie. Es bietet Ihnen genügend Raum für ein weiteres großes Zimmer, sogar mit einem eigenen angrenzenden Badezimmer – vielleicht für den heranwachsenden Teenager, der seine Ruhe braucht?

Der Kellerbereich ist vollunterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum, eine praktische Waschküche, einen Saunabereich mit angrenzender Dusche und einen großzügigen beheizbaren Hobbyraum. Von hieraus erreichen Sie durch eine Außentreppe die überdachte Terrasse und die liebevoll angelegte Gartenanlage.
Der Garten selbst ist nicht groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Die freundliche Terrasse lädt geradezu zum morgendlichen Kaffee ein.


Eine Garage hinter dem Garten steht für Ihren PKW zur Verfügung und ist im Preis enthalten.

Bevor wir Ihnen das Haus persönlich zeigen, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online bequem von Zuhause in einer exklusiven 360-Grad-Tour erleben? Einfach klicken und anmelden:
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Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von hübschen Häuschen der heranwachsenden Stadt Geilenkirchen. Hier wird gute Nachbarschaft gepflegt. Die Stadt Geilenkirchen hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Heinsberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach bzw. Düsseldorf.

Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten, die in direkter Nähe Fußläufig erreichbar sind, befinden sich in der Stadt Geilenkirchen alle Schulformen und alle sozialen Einrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 52511 Geilenkirchen
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 78 m²
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Objekt-Nr. 20049-2674

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 78,36 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Sauna
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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