Haus zum Kauf in Viersen
Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Die beste Rendite ist Lebensqualität.
Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur zeitgemäße Grundrisse zu planen und dennoch die baugeschichtliche Authentizität des Objektes zu bewahren. Historischer Charme und ein Wohnambiente mit Anspruch.
Als Kapitalanlage oder Eigennutz - Wohnen/Büro. In dieser außergewöhnlichen Hofanlage erwerben Sie einen Trakt mit 5 Einheiten zwischen ca. 50-ca.123m², davon 2 nebeneinander liegende EG-Wohnungen mit Garten- und Terrassenanteil. Zusätzlich können die bis 10 Stellplätze als Garten teilweise umgenutzt werden. Die Wohnungen sind durch 2 seitliche Treppenhäuser zu erreichen und dadurch ist eine gute Trennung von eigengenutzter und gegebenenfalls vermieteter Fläche möglich. (Einliegerwohnungen / Büro)

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Umfassend saniert 1998
10 Stellplätze( 1Carport)
Gaszentralheizung
Isolierverglaste Holzfenster
Parkett- und Steinbodenbeläge
Garten- und Terrassenanteil für EG-Whg.
Keller

Lage

Der Leyershof ist ein unter Denkmal stehender Vierkanthof in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Viersen-Helenabrunn. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 795.000 €
Adresse 41747 Viersen - Heimer
Wohnfläche ca. 417 m²
Zimmer 11
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 540 m²
vermietbare Fläche ca. 417 m²
Objekt-Nr. 60840-7081

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 11
Kategorie Gehoben
Baujahr 1774
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 9
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

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