Büro/Praxis zur Miete in Krefeld
PRAXIS ODER LABOR IM ÄRZTEHAUS IN KREFELD-UERDINGEN ZU MIETEN!

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses mit insgesamt 6 Einheiten (derzeit ein Kinderarzt, ein Allgemeinmediziner, ein Sportmediziner, eine Apotheke sowie eine Bankfiliale) aus dem Jahr 1991 befindet sich diese helle Praxis. Ihre Patienten erreichen die zweite Etage bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.

Auf insgesamt 81 m² Praxisfläche verteilen sich ein langer Flur, ein großer sowie drei kleinere Räume, ein Abstellraum und zwei WCs. Beim Betreten der Einheit befinden Sie sich im geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und ggf. einen Wartebereich bietet. Zur Linken befinden sich ein Abstellraum sowie die hell gefliesten Sanitäranlagen mit zwei WC-Kabinen und Fenster. Gegenüber dem Eingang befindet sich ein kleiner Raum, welcher sich alternativ als Wartebereich, Behandlungszimmer, Aufenthaltsraum oder Büro eignet. Zur rechten Seite führt der Flur in einen großen, lichtdurchfluteten Raum von welchem aus Sie in zwei nachträglich abgetrennte Räume gelangen. Beide Räume sind innenliegend, verfügen aber über große Glaselemente zum großen Raum hin.

Die Einheit wurde zuletzt als Dentallabor genutzt.

Ausstattung

- Wände raufasertapeziert und weiß
- Bodenbelag nach Absprache mit dem neuen Mieter
- 1x kl. Raum + 1x gr. Raum mit Wasseranschluss
- eigene Wasseruhr
- Aufzug, stufenloser Zugang

Lage

Das Ärztehaus ist zentral in Krefeld-Uerdingen gelegen. Eine Bus und Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Uerdinger Bahnhof ist innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Gebührenfreie Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber ''Am Röttgen''. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ein EKZ sowie die Uerdinger Einkaufsstraße auf der Niederstraße sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Das Uerdinger St. Josefshospital befindet sich 150 Meter entfernt.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 664 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 924 €
Kaution 1.992 €
Adresse 47829 Krefeld - Uerdingen
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 81 m²
Gesamtfläche ca. 81 m²
Bürofläche ca. 81 m²
Objekt-Nr. 66668-10982

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2002
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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