Platz für die große Familie – Am Rather Wald
Eigentumswohnung
40472 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- 20049-3340
- Käuferprovision
- Käuferprovisionsfrei zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Wohnfläche
- ca. 154 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 145 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 154 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2020
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
- Dachform
- Flachdach
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Offene Küche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 8, 2032
- Endenergiebedarf
- 122,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese großzügige Wohnung ist eigentlich ein Haus. Das ursprüngliche Gebäude in der zweiten Reihe wurde 2020 entkernt und komplett neu aufgebaut. Das Grundstück ist durch eine Teilungserklärung von dem Vorderhaus aufgeteilt. Nur aus diesem Grund wird das Haus als eine Eigentumswohnung angeboten.
Durch das vordere Haus kommen Sie zum Innenhof des Grundstückes. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf 2 Wohnebenen. Alles frisch und sehr hell. Hier fühlt man sich wohl. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche darf man als großzügig bezeichnen. Von hieraus erreichen Sie auch Ihre kleine Terrasse. Ein Plätzchen zum grillen und verweilen. Hinter dem modernen Bad mit Dusche haben sich die Eigentümer ein Büro eingerichtet.
Das schöne Ambiente finden Sie in der oberen Etage, mit den 3 hellen Schlafzimmern, wieder. Zu beiden Kinderzimmern gehört ein knapp 12m² großer Balkon. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Whirlpool, wirkt modern und gemütlich.
Mit Ihrem Fahrzeug kommen Sie von dem rückwärtigen Bereich bis zu Ihrer Haustür zum entladen Ihrer Wocheneinkäufe.
Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Oberrath, Nähe Aaper Wald. Direkt hinter dem Haus befinden sich das Waldstadion und der beliebte Waldspielplatz. Kindergärten, Schulen, Bäckereien sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das besondere an Oberrath sind die Naherholungsgebiete Knittkuhl und der Grünersee. Diese sind in nur 5 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Augusta Krankenhaus.
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