Perfektes Zuhause für Ihre kleine Familie
Doppelhaushälfte zum Kauf
52525 Heinsberg
- Objekt-Nr.
- 20049-3324
- Käuferprovision
- 3,57% Käuferprovision zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 320 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 140 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1994
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 21, 2032
- Endenergiebedarf
- 84,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2015
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte, die sowohl durch ihr modernes Design als auch durch ihre großzügige Aufteilung beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf einem 320 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus den idealen Raum für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem offenen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zu dem kleinen, aber charmanten Garten, der sich perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils ihren eigenen Rückzugsort bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche.
Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich. Hier finden Sie einen geräumigen Waschraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, eine Sauna, ein weiteres WC und einen großen Partyraum.
Es ist wichtig anzumerken, dass der Keller derzeit unter Feuchtigkeitsschäden leidet. Allerdings können wir Ihnen versichern, dass die notwendigen Maßnahmen ergriffen werden, um dieses Problem zu beheben.
Die Immobilie befindet sich in Oberbruch und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsbergs, nahe der niederländischen Grenze.
In Oberbruch finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Fußläufig sind Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in ca fünf Fahrminuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach in ca. 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 40 Minuten oder die Niederländische Stadt Sittard in ca. 20 Minuten.
Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an