Halle/Lager/Produktion zur Miete in Hilden
Optimaler Logistik-Standort vor den Toren von Düsseldorf - sehr gute Autobahnanbindung -

Beschreibung

- Vor den Toren von Düsseldorf -
Moderne Lagerhallen mit Bürogebäude, sehr gute Autobahnanbindung!

Das moderne Logistikzentrum wurde 1987 in 2-geschossiger solider Bauweise als Bürokomplex mit Hallen- und Serviceflächen errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Logistikzentrum um eine ca. 900 m² große Halle erweitert.

Die Außenflächen sind im Bereich der Andienungszonen auf Schwerlastverkehr ausgerichtet, ansonsten begrünte Außenflächen vor dem Bürokomplex. Parkplätze sind vorhanden. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Hallen-/Produktionsfläche beträgt ca. 2.270 m² und bietet ideal viel Platz für diverse Gewerke. Die Hallen sind mit großen Sektionaltoren ausgestattet. Die Lagerböden selbst sind mit Epoxidharzboden versehen.

Der Bürokomplex bietet mit ca. 1.394 m² Nutzfläche Platz für die Verwaltung. Eine Kantine zur Verpflegung der Mitarbeiter ist vorhanden.

Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind multifunktional.

Der genannte Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. Nebenkosten (die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten) zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ausstattung

Hallenfläche:
- 1 Rampentor mit Überladebrücke und Wetterschutzlippe
- 7 ebenerdige Tore (4x4 m)
- Hallenhöhe ca. 6 m UKB
- Bodenbelastung ca. 5 t/m²
- Werkstatt mit Meisterbüro
- separates Lager
- Fensterbänder
- Beleuchtung Neonröhren
- RWA über Dachkuppeln
- Heizung
- Zuwegung und Umfahrt gepflastert
- Parkmöglichkeiten

Bürofläche:
- Großräume
- Einzelräume
- Eingangsbereich und Treppenhaus in Naturstein
- BAP-Leuchten
- Gaszentralheizung
- Fensterbankkanäle
- CAT-5 Verkabelung
- Klimatisiert
- Kantine und großzügige Sozialräume
- Ausstattung der Büroflächen gemäß Mieterwunsch

ANMERKUNG:
1.1. Die Ausstattung der Büroflächen (Bodenbelag, Wandstellung) nebst Sanitäranlagen (neue Sanitärgestaltung) erfolgt nach den Wünschen des neuen Mieters.
1.2. Die Einrichtung eines Glasfaserkabelanschluss für das Gebäude ist vorgesehen.

Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Weitere Fotos dieser Liegenschaft nebst Lageplan und genaue Grundrisspläne sind in unserem Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Lage

Ein optimaler Logistikstandort vor den Toren von Düsseldorf!

Hilden schließt an den örtlich gelegenen, bekannten Stadtteilen von Düsseldorf an. Das Logistikzentrum ist optimal, verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und die A3 sind schnell erreichbar

Öffentliche Infrastruktur wie der Düsseldorfer Flughafen, S-Bahn, Regionalbahn oder Bus sind kurzfristig erreichbar,- eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude, der Bahnhof Hilden-Süd ist nur wenige hundert Meter entfernt. Für die Nahversorgung ist auch gesorgt.

Sonstiges

Ein attraktiver Standort vor den Toren von Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte benutzen Sie für Ihre Erstanfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1997

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 19.500 €
Nebenkosten 1.216 €
Miete inkl. NK 20.716 €
Adresse 40721 Hilden
Nutzfläche ca. 2.270 m²
Gesamtfläche ca. 3.664 m²
Bürofläche ca. 1.394 m²
Grundstücksfläche ca. 4.560 m²
Objekt-Nr. 66358-5725

Mieterprovision zzgl. MwSt

1.19 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 56 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 51 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Gültig bis 01.09.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 15
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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