Wohnung zur Miete in Neuss
Offen gestaltete 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon!

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Rechter Hand des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Besonders auffällig sind hier die schönen, großflächigen Fenster, welche für ein warmes Wohnambiente sorgen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche und der Essbereich grenzen nahtlos an den Wohnraum an, die Wohnung ist grundsätzlich offen gestaltet.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt neben einem Fenster über eine Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den dritten Raum, welcher flexibel genutzt werden kann.

Ein Kellerraum und der vorhandene Stellplatz (40,00 EUR/mtl.) runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Maisonette Wohnung im 2.OG/DG
- sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Kellerraum, Waschkeller, Fahrradkeller
- Treppenhausreinigung
- Stellplatz (40,00 EUR/mtl.)

Lage

Neuss-Uedesheim zählt aufgrund der Natur- und Rheinnähe einerseits und der hervorragenden Verkehrsanbindung andererseits zu den beliebten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins Grüne. Zu den weitläufigen Rheinwiesen sind es nur wenige Gehminuten.

Die Autobahnen A 57 und A 46 sind hervorragend erreichbar, so dass Sie schnell in die Großstädte Köln und Düsseldorf gelangen. Die City der Landeshauptstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 99.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 1.020 €
Kaution 2.370 €
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 67284-7491

Adresse

Fabianusstraße 8, 41468 Neuss - Uedesheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 40 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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