Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Oberstes Geschoss: Großer Sonnenbalkon, Parkett, Aufzug, ab sofort frei !

Beschreibung

Die hier präsentierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hausgemeinschaft mit nur 6 Einheiten. Das Haus befindet sich zwischen dem Niederkasseler Deich und der Luegallee. Beide Ziele erreichen Sie zu Fuß in nur 5-8 Minuten.

Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über eine zentrale Diele, mit großem Einbauschrank, linker Hand in die Küche - rechter Hand in den großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Die Ausrichtung des Balkons ist süd- westlich. Zudem bietet er direkten Blick in den herrlichen Garten der Wohnanlage. Geradezu kommen Sie in den Schlaftrakt, hier auch das Gäste WC. Angrenzend das Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang auf je einen Balkon. Die Küche bietet ebenfalls einen Balkonzugang, hier zur Straßenseite. Die Straße vor dem Haus ist eine 30er Zone, verkehrsberuhigt.

In der Wohnung wurde überwiegend Parkett verlegt. Die Bäder sind neutral in weiß gefliest und die Badewanne verfügt über eine Glasabtrennung zum Duschen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Mieterkeller.

Fazit: Das Besondere Highlight ist sicher der faire Mietpreis in dieser Lage und vor allem das Sie von jedem Raum einen Balkonzugang haben!


RUFEN SIE UNS AN!

Ausstattung

Parkett
2 Balkone
Wannenbad+Gäste WC
Aufzug
diverse Einbauschränke
Top Lage - Niederkassel
Top Aufteilung
fairer Mietpreis
ab sofort frei !

Lage

Niederkassel liegt malerisch-ländlich. Es hat sich seinen alten Dorfkern bewahrt, den man fußläufig erreichen kann. Hier findet man teils historische Bauernhäuschen in denen urige Kneipen, traditionelle Biergärten und nette Restaurants untergebracht sind. Es ist nur einen Steinwurf von Oberkassel entfernt und zählt somit zu den angesagtesten Wohngegenden von Düsseldorf. Zur Düsseldorfer Stadtmitte sind es ca. 3 km. Der sportliche Ausgleich kommt hier auch nicht zu kurz. Der Deich und die Auen am Rhein laden zum Joggen und Radfahren ein und für die, die lieber schwimmen, ist das Lörricker Freibad gleich um die Ecke. Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ebenso an die Autobahn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.05.2008
Energieverbrauchskennwert: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1966

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 970 €
Nebenkosten 310 €
Miete inkl. NK 1.280 €
Kaution 2.910 €
Adresse 40547 Düsseldorf - Niederkassel
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 64311-3990

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 186 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1966
Gültig bis 28.05.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1966
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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