Haus zum Kauf in Erkrath
Nobler Atrium-Bungalow im Kemperfeld (Erkrath-Hochdahl)! Viel Licht, viel Luft, viel Platz!

Beschreibung

Das zu Erkrath-Hochdahl gehörende s.g. Kemperfeld wurde Mitte der 1970er Jahre zum Wohngebiet erschlossen. Den Vorgaben der Baubehörde folgend, wurde es in großzügig bemessene Grundstücke aufgeteilt, die dann zumeist mit Einfamilienhäusern bebaut wurden.

Das sehr ruhige und grüne Kemperfeld bietet eine hohe Wohnqualität. Die Bewohner profitieren von sehr guter Infrastruktur, mitsamt einer Grundschule die zu Fuß erreichbar ist.

Ein Haus im Kemperfeld zu finden, ist Glückssache!

Der hier angebotene Atrium-Bungalow wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Er ist voll unterkellert. Das Flachdach wurde als s.g. Kaltdach ausgeführt.

Das Gebäude bietet im Erdgeschoss neben dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich und der fast offenen Küche 3 Schlafzimmer.

Alle Wohn-und Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang entweder zum Garten oder zum Atrium.

Im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,62 m) befinden sich ein zusätzlicher Wohn-/Schlafraum mit großem Fenster, ein Partyraum, Saunaraum mit großer Dusche, ein Werkraum, sowie die Räume für die Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung.

Dieses zeitlos schöne Architektenhaus und die Gartenanlage wurde von den damaligen Bauherren bis heute liebevoll gepflegt und bestens unterhalten. Es ist nahezu vollständig modernisiert und hat aktuell keinen Sanierungs- oder Reparaturbedarf. Es ist den Bewohnern zu groß geworden und sie möchten zeitnah in die Nähe ihrer Kinder ziehen.

Ausstattung

Doppelverglaste Fenster, zum Teil bodentief als Schiebe- oder Doppelflügeltüren ausgeführt
Bäder + GästeWC zeitgemäß erneuert
Fußbodenheizung (wasserführend) / Gasbrennwerttechnik
Hochwertige, fast neue Einbauküche
Kamin im Wohnraum
teilweise Downlights
Geschützter Innenhof
Gärtnerisch gestaltete Gartenanlage

Sonstiges

Dieses Haus spricht besser für sich!

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Ansprechpartner

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Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 920.000 €
Adresse 40699 Erkrath - Kempen
Wohnfläche ca. 161 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 202 m²
Grundstücksfläche ca. 566 m²
Objekt-Nr. 66358-5919

Käuferprovision

1.785 %

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Sauna
Carportplätze 2
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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