Haus zum Kauf in Ratheim
Neuwertiger Bungalow in bester Lage und pflegeleichtem Garten

Beschreibung

Ein Bungalow der es in sich hat. Viel Platz und keine Stufen auf 128qm Wohnfläche. 4 Zimmer, 2 Bäder und ausgeklügelte Planung machen das Wohnen in diesem Bungalow heute und in Zukunft attraktiv.

Der Grundriss ermöglicht die Nutzung der Räume auch als Haupthaus mit Einliegerwohnung. Der Bereich rechts vom Eingang kann als separate 2 Zimmer Einliegerwohnung genutzt werden.

Ihr Garten ist wahrlich ein Traum. Viel Grün, riesige Terrasse, mehrere Grill- und Entspannungsgelegenheiten machen das Angebot einzigartig. Trotz der Größe ist es ein pflegeleichter Garten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren zur Verfügung. Sie können mit Ihrem Auto bis in den Garten durchfahren.

WICHTIG: Vorinstallation für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden

Ausstattung

-zwei Klimaanlagen, sowohl zum kühlen, als auch heizen
-Doppelgarage 43qm
-Solaranlage für Warmwasser
-Photovoltaikanlage
-Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Barrierefrei
-elektr. Rolläden mit Funkfernbedienung
-3-fachverglaste Fenster
-Terasse 53qm
-Gartenhaus mit Strom- und TVanschluss

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse von einem ruhigen Neubaugebiet in Hückelhoven - Ratheim. Nette Nachbarschaft und moderne Einfamilienhäuser zeichnen die Umgebung.

Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Kinder noch auf den Straßen toben können. Im Ort befinden sich Kindergärten und die weiterführenden Schulen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.

In wenigen Autominuten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken und Restaurant. Erwähnenswert ist die perfekte Autobahnanbindung (A46) über die Sie die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 41836 Ratheim
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 53,60 m²
Grundstücksfläche ca. 810 m²
min. teilbare Fläche 128
Objekt-Nr. 20049-3229

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprivision 3,57% inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 31.05.2032

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Walmdach
Einliegerwohnung vorhanden
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Neubaugebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplätze 3
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum

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