Wohnung zum Kauf in Neuss
Neusser Norden - Barbaraviertel! Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss!

Beschreibung

In einem ruhigen 10-Parteienhaus aus dem Jahre 1982 befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage (ohne Aufzug).

Die ca. 68 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Abstellraum, ein Bad und einen Balkon. Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen im Bad und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche gewählt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben!
Ihren Balkon betreten Sie vom geräumigen Wohnzimmer.
Ihre neue Küche ist groß genug um zwei Küchenzeilen und einen großen Esstisch zu stellen.
Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne/Duschwand, Waschbecken und WC ist deckenhoch gefliest.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gaszentral-Heizung aus dem Jahre 2002.
Ein eigener Kellerraum sowie einen gemeinsamen Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattung

- gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche
- Bad
- Balkon
- Keller
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Die hier angegebene Wohnung befindet sich im Barbaraviertel, einem Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Durch die verkehrsgünstige Lage, erreichen Sie schnell die A 52 nach Düsseldorf und Mönchengladbach oder die A57 nach Köln und Krefeld, sowie die A 46 nach Aachen und Wuppertal.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Hausgeld 300 €
Adresse 41460 Neuss - Barbara Viertel
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 67284-7430

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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