Haus zum Kauf in Hilden
Neubauvorhaben (kfW-55 Haus) - Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Südlage/Sackgasse

Beschreibung

Grundstück: Grundstücksgröße ca. 789 m²

Wohnfläche: Beispiel-Planung Erdgeschoss/Obergeschoss
ca. 170 m²

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

Das Gebäude wird als „Energie-Effizienz-Haus 55“ gemäß den Richtlinien der kfW-Bank erstellt.

Geplante Außenmaße 9,00 m x 12,00 m

Fenster und Fenstertüren erhalten 3-fach-Isolierverglasung, 2 Farbig (innen weiß, außen grau)

Wohnen, Essen und Küche ca. 64 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, G-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum im 1. OG

Die Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sind bereits im Preis enthalten.

Optional: Dachausbau, konventionell, massiv gebaute Garage, Vollunterkellerung

Maler und/oder Anstricharbeiten inkl. Materialien und Nebenleistungen sowie Fußböden, außer den vereinbarten Fliesenböden im EG, Bad, G-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum, sind nicht in diesem Leistungs-umfang enthalten.

Die Grundrisse sind frei zu gestalten. Die Architektenleistungen sind in den Baukosten enthalten.

Das maximale Baufenster ist 10,00 m x 14,00 m. Gerne planen und kalkulieren wir Ihnen, nach Ihren Wünschen, Ihr Haus in der entsprechenden Größe.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Hildener Norden, unweit der Bungert – Tennisranch. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstr., die ausschließlich mit Ein-Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Die Stadt Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern gehört zum Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der beliebte Wohnort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel), eine tolle Fußgängerzone und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auch im Stadtwald oder der Ohligser Heide sowie den angrenzenden Seen z.B. Elbsee und Unterbacher See.

Sonstiges

Gesamteindruck:

Verstecktes „Sahnegrundstück“ in der beliebten Wohnstadt Hilden zur Grundrissmitgestaltung und moderner Ausstattung.

Kaufpreis: EUR 975.000,- (inkl. folgender Baunebenkosten)

in den Baunebenkosten sind enthalten:

Erdreich Abtransport
Hausanschlüsse
Vermesser + Gebäudeeinmessung
Gebühren Ämter
Entwässerung
Terrassen und Zuwegungen
Erstellung Zuwegung zum Grundstück mit L-Steinen

- Im Alleinauftrag -

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 955.000 €
Adresse 40721 Hilden - Nord
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 789 m²
Objekt-Nr. 64312-71349

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2019
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Zustand projektiert

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