Haus zum Kauf in Mönchengladbach
NEUBAU-Wir haben Ihr Traumhaus

Beschreibung

In gepflegter Nachbarschaft und toller Umgebung entsteht auf einem über 400 Quadratmeter großen Grundstück Ihr Traumhaus. Wie Sie dem Bild entnehmen können, ist der Bau bereits weit fortgeschritten. Schon sehr bald können Sie mit Ihrer Familie hier einziehen und Wohnkomfort eines Neubaus in einer traumhaften Familienlage genießen.

Mit 144 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre Familie. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen mit einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Schlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das knapp 25 m² große Dachstudio können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

In diesem Angebot ist eine hochwertige Ausstattung bereits inklusive. So finden Sie elektrisch betriebene Rollladen, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, uvm. inklusive. Eine in Massivbauweise errichtete Garage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatreglern zur individuellen Regelung der Raumt41emperatur ausgestattet.

Die Kosten der Malerarbeiten, sowie der Fußbodenbeläge und die Außenanlage sind im Kaufpreis nicht inklusive.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sachgassenstraße in Mönchengladbach - Odenkirchen. Kennzeichnend für die hervorragende Lage ist das gesamte Straßenbild, das durch die individuellen Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Objekt besticht durch seine ideale infrastrukturelle Autobahnanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 44, A46 und A 61, welche allesamt schnell erreichbar sind.
Das Zentrum von Mönchengladbach und die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen sind schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Wohnfläche ca. 144 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksfläche ca. 397 m²
Objekt-Nr. 20049-2851

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 26,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 12.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 2019
Befeuerungsart Elektro
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Abspache
Zustand Erstbezug

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