Wohnung zum Kauf in Mülheim
NEU IM ANGEBOT - Modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage!

Beschreibung

Die aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Eigentumsanlage wurde im Jahr 1972 erstellt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und kann ohne weitere Renovierungsmaßnahmen kurzfristig bezogen werden.

Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Räume der ca. 111,00 m² großen Etagenwohnung (1. Obergeschoss). Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Neben dem großen Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, beide mit Zugang zum rückwärtigen Balkon. Das schicke Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch, unter dem eine Waschmaschine Platz findet, ausgestattet. Diese kann natürlich auch in der Waschküche im Keller angeschlossen werden. Für ausreichend Stauraum sorgt der Abstellraum im Eingangsbereich sowie der eigene Kellerraum.

In dem monatlich zu entrichtenden Wohngeld sind u.a. die Kabelfernsehgebühren und die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Öl-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils neu)
- moderner Vinyl-Designboden
- hochwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Garage
- eigener Kellerraum (Nr. 5)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche mit separaten Anschlüssen

Lage

Das Objekt liegt im Mülheimer Stadtteil Holthausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man fußläufig innerhalb von 10 Minuten oder innerhalb einer Autominute auf der Zeppelinstraße in Richtung Mülheim Zentrum. Ebenso praktisch ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da die Straßenbahnhaltestelle (Verbindungen zur Stadtmitte Mülheim/Essen Abzweig Aktienstraße) nur ca. zwei Fußminuten entfernt liegt. Die Fahrzeit zum Rhein-Ruhr-Zentrum oder zur Essener Stadtmitte beträgt jeweils ca. 10 bzw. 15 Minuten. Die Auffahrten zur A40 (Richtung Duisburg/Dortmund) oder zur A52 (Richtung Rüttenscheid/Düsseldorf) sind in fünf Autominuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es in direkter Nähe verschiedene Sportanlagen sowie einen Fußball- und einen Tennisverein. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem zügig zum idyllischen Ruhrufer, von wo aus herrliche Spazier- und Fahrradwege durchs Grüne führen.

Sonstiges

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommen ist, ist eine Maklerprovision verdient und fällig. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

WICHTIG!!! Im Hinblick auf die aktuelle Situation im Zusammenhang mit dem Corona-Virus weisen wir darauf hin, dass wir gerne weiterhin persönliche Besichtigungen anbieten und hierbei die erforderlichen und empfohlenen Schutzmaßnahmen berücksichtigen. Fragen hierzu beantworten wir gerne telefonisch oder per E-Mail.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 433 €
Adresse 45470 Mülheim - Holthausen
Wohnfläche ca. 111 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 20056-2787

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.02.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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