Haus zum Kauf in Willich
Nahbereich Düsseldorf - 330 m² Lebensqualität für Sie und Ihre Familie!

Beschreibung

Ein Haus das Sie lieben und schätzen werden.
Kreative, helle und freundliche Architektur, hochwertige Materialeien sowie eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleihen dieser Liegenschaft den besonderen Charme.

Sie verfügen hier über 332 m² Wohnfläche zzgl. ca. 200m² teilweise sehr hochwertige Nebenflächen.
Das Anwesen ist eingebettet in einer herrlichen Gartenanlage auf einem 933 m² großen Grundstück mit 8 x 4 m Außenpool.

Aufteilung:

EG: ca. 185m² Wohnfläche, davon Kamin-Wohnzimmer ca. 60 m², offene Wohnküche mit Verbindung zum Wintergarten ca. 85 m², Diele Gäste-WC und Arbeitszimmer.

1.OG: 117,72 m² Wohnfläche, davon Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, 2 Bäder, Diele sowie 3 individuell nutzbare Räume.

Soutterain: ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 35 m² Gast/Au-Pair Einlieger mit separatem Bad, 40 m² Billardzimmer mit Verbindung zum Wintergarten, Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche etc. ..sowie diverse Kellerräume.

Zusammenfassung der Besonderheiten:

-933 m ² Grundstück
-1.989 m³ umbauter Raum
-45 m² beheizter Wintergarten
-60 m² Kamin-Wohnzimmer
-8 x 4 m beheizter Außenpool
-Schiefer und Parkettböden
-Hochwertige Küche mit Kochinsel im Kaufpreis inklusive
-Einbauschränke der Ankleider im Kaufpreis inklusive
-Gas-Zentral-Fußbodenheizung
-2 Garagen + Stellplätze
-repräsentativer Eingangsbereich
-Alarmanlage

Fazit: Dieses Haus ist die erste Adresse, wenn es um stilvolles, ländliches Wohnen geht.


Leben Sie Ihren Traum nur wenige Minuten von Düsseldorf. Unbedingt besichtigen!

Lage

Eingebettet von einem grünen Umfeld liegt in absolut ruhiger Lage diese außergewöhnliche Liegenschaft.
Von Willich- Schiefbahn aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A61 nach Köln und die A52 nach Düsseldorf. Der Düsseldorfer Norden, der Flughafen, sowie Ratingen und Mettmann sind über die A44 problemlos zu erreichen. Auch mit seinem dörflichen Charakter gibt es in Schiefbahn alles was das Leben lebenswert macht. Einen intakten Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Kneipen und Restaurants, die von unserem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.01.2008
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1991

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 659.000 €
Adresse 47877 Willich - Schiefbahn
Wohnfläche ca. 332 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 933 m²
Objekt-Nr. 64311-3848

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 191,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 28.12.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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