Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Oberhausen
NÄHE CENTRO - Ges.-Nfl. ca. 870 m² - Multifunktionales Gebäude das sich rechnet - top gepflegt -

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie wird zur Zeit schwerpunktmäßig als Restaurationsbetrieb für Autos genutzt und setzt sich aus einem Verkaufsbereich/Showroom, Werkstattflächen, Büro- und Sozialflächen sowie Keller- und Lagerräumen zusammen. Eine anderweitige Nutzung ist möglich.

Ein Teil der Büroflächen ist vermietet; die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.100,- im Monat.

Auf dem Areal befindet sich ein großer Innenhof.

Die Aufteilung der jetzigen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

ANMERKUNG: Die Anzahl der Räume kann individuell geplant bzw. aufgeteilt werden. Demnach könnte hier auch eine größere Anzahl von Büro,- Praxis- oder auch Schulungsräumen entstehen.

Ausstattung

-Werkstatt mit Showroom und Büro
-Sozialräume
-vermietete Büroflächen

Ca. Maße:
- Bürofläche: 26,00 m²
- Küche: 3,96 m²
- WC: 2,79 m²
- Sozial I: 9,95 m²
- Sozial II: 10,23 m²
- Showroom: 178,13 m²
- Werkstatt II: 206,43 m²
- Werkstatt I: 122,34 m²

= Gesamtnutzfläche: ca. 870 m²

Ein Keller steht auch zur Verfügung.


Die Gesamtnutzfläche beträgt demnach ca. 870 m², hiervon Produktionsfläche ca. 178 m² und Lagerfläche ca. 329 m², Bürofläche ca. 26 m², Sozialräume sowie Keller- und Lagerräume im Erdgeschoss und Untergeschoss, ca. 337 m².

Lage

NÄHE CENTRO
Das Objekt befindet sich in Oberhausen unweit vom CENTRO (fußläufig erreichbar).
Die Verkehrsanbindung an das regionale Autobahnnetz ist hervorragend und in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Ein multifunktionales Gebäude, top gepflegt, zur vielseitigen Nutzung. Ideal auch als Büro- oder Praxishaus oder auch für Schulungszwecke zu nutzen. Die Anzahl der Räume ist individuell planbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln und nehmen umgehend zu Kontakt zu Ihnen auf.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 46049 Oberhausen
Nutzfläche ca. 178 m²
Gesamtfläche ca. 870 m²
Lagerfläche ca. 329 m²
Bürofläche ca. 26 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200 m²
Sonstige Fläche ca. 337 m²
Objekt-Nr. 66358-5661

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Baujahr 1990
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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