Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Modernisiertes, vermietetes 2-Familienhaus in Mönchengladbach- Waldhausen

Beschreibung

Das 1955 erbaute 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 237m² großen Grundstück. Die ca. 110m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Neben dem Hauseingang sind im EG 2 Garagen. Im 1.OG ist eine ca. 60,7m² große 2- Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannen-Bad, Balkon nach Süd-West und im DG eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Dusch-Bad. Die Wohnungen sind komplett renoviert. Teilweise Laminat, Parkett, Holzdielen.
Der nach Süd-West ausgerichtete große Garten kann benutzt werden. Auf der Rückseite des Grundstückes kann man durch ein großes Tor mit mehreren PKW`s im Carport und davor parken.
Das Haus ist unterkellert und hat einen Waschraum. Der Buderus-Kessel der Ölheizung ist 2010 erneuert worden. Im 1.OG ist für Warmwasser eine Gastherme und im DG ein Durchlauferhitzer. Kunststoffisolierfenster. Die Rückfront des Hauses (Wetterseite) ist gedämmt.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Carport
- Garten Süd/West
- Öl-Heizung 2010

Lage

MG-Waldhausen: Gute, gewachsene, verkehrsberuhigte Lage mit allen Versorgungseinrichtungen in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 135.000 €
Adresse 41068 Mönchengladbach - Waldhausen
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 237 m²
Objekt-Nr. 60840-6670

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 205,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 15.05.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1955
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
verfügbar ab Vermietet
Zustand modernisiert

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