Wohnung zur Miete in Moers
Modernisierte EG-Wohnung mit Garten in Moers-Vennikel

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines 8-Familienhauses aus 1972 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt da:
Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wovon dann Terrasse und Garten betreten werden können. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und darf vom Mieter alleine genutzt (und gepflegt!) werden.

Bitte keine Haustiere!

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert, u. a. neuer Vinylboden, neues Duschbad, neue Elektrik, elektrische Außenrollläden, Rauhfasertapete (weiß). Die Holzfenster sind noch aus dem Baujahr, aber isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus 2009, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum sowie ein Platz in der gepflegten Waschküche.

Lage

Vennikel liegt südlich des Moerser Zentrums - etwa 7 km entfernt. Direkt angrenzend befindet sich Krefeld. Auch Düsseldorf ist von hier aus gut zu erreichen.
Vennikel zeichnet sich vor allem durch einen hohen Naherholungswert aus; der Elfrather See oder der Lauersforter Wald laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein!

Sonstiges

Die Vermieter wünschen sich langfristige und solvente Mieter. Es wird ein 2-jähriger, gegenseitiger Kündigungsverzicht sowie eine Kaution über 3 Kaltmieten erwartet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 625 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 725 €
Kaution 1.875 €
Heizkosten 70 €
Adresse 47447 Moers - Vennikel
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66582-8177

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.03.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
verfügbar ab 01.07.2022
Zustand teil/vollrenoviert

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