Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Monheim
Moderne Werkhalle mit Büroräumen und attraktiver Einliegerwohnung / sehr gute Lage
Beschreibung
Die gemischt genutzte Liegenschaft befindet sich auf einem fast 1.500 m² großen betonierten/gepflasterten Grundstück. Sie wurde als KFZ-Werkstatt konzipiert und als solche bis heute von den damaligen Bauherren selbst genutzt.
Die sehr helle Halle ist durch 4 große Rolltore befahrbar. Sie verfügt über Fußbodenheizung und ist zurzeit mit 5 Hebebühnen ausgestattet.
Nebenräume bieten ausreichend Platz für Ersatzteil-/Reifenlager sowie für die mögliche Installation einer Waschanlage mit Zufahrt durch ein weiteres Rolltor.
Direkt von der Werkhalle sind die modernen und gepflegten Sozialräume zugänglich, wie auch das Meisterbüro mit repräsentativem Kundenempfang.
In der Etage über dem Kundenempfang bzw. dem Meisterbüro befindet sich die sehr attraktive und gepflegte Meisterwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnungs- und Bürofenster sind isolierverglast.
Lage
Mit bester Sichtbarkeit von der Baumberger Chaussee bietet sich mit dieser modernen Werkhalle eine nachhaltig sehr attraktive Investitionsmöglichkeit.
Oder - bei zusätzlicher Übernahme der Betriebsausstattung - der Sprung in die Selbstständigkeit mit einer funktionierenden KFZ-Werkstatt.
Sonstiges
Wir sind exklusiv beauftragt, für diese Immobilie einen Erwerber zu suchen. Eine Weiterführung des bestehenden Betriebes ist möglich aber nicht Bedingung. Wir arrangieren gerne für Sie eine eingehende Innenbesichtigung zusammen mit den Eigentümern/Betreibern und statten Sie bei Bedarf mit weiterführenden Informationen aus.
Bitte verzichten Sie unbedingt auf Anrufe bei den Betreibern oder unangemeldete Grundstücksbesichtigungen, und sprechen zunächst ausschließlich uns an als autorisierte Makler.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1998
Kontakt aufnehmen
Moderne Werkhalle mit Büroräumen und attraktiver Einliegerwohnung / sehr gute Lage
Ansprechpartner
Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.
Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989
info@blank-schmack-immobilien.de
Kontakt aufnehmenZinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 1.600.000 € |
Mieteinnahmen (Ist) 84.000 € |
Adresse 40789 Monheim |
vermietbare Fläche ca. 1.480 m² |
Objekt-Nr. 66358-5890 |
Käuferprovision zzgl. MwSt
4.76 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch-Strom 18 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch-Wärme 100 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Primärenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1998 |
Gültig bis 06.03.2029 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 1998 |
Befeuerungsart Gas |
Hebebühne |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab 2021 |
Zustand modernisiert |