Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Moderne Praxis-/Bürofläche in repräsentativer Lage!

Beschreibung

Sie erreichen die hier angebotene Praxis- bzw. Bürofläche ganz bequem über den vorhandenen Aufzug.

Das äußerst gepflegte Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Arnulfstraße / Quirinstraße und wurde 1994 erbaut. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Es stehen Ihnen neben zwei Tiefgaragenstellplätzen (je 80,00 EUR mtl.) außerdem zwei Außenstellplätze (je 50,00 EUR mtl.) zur Verfügung.

Es sind zwei voneinander getrennte WC's mit abgetrennten Waschbecken vorhanden, die Teeküche ist offen gehalten. Die Räumlichkeiten werden unrenoviert übergeben.

Ausstattung

- Moderne Praxis-/Bürofläche
- Aufzug
- repräsentativer Empfang
- Stäbchenparkett
- 7-Zimmer
- offene Teeküche
- Kunden- und Mitarbeitertoilette
- 2 TG-Stellplätze, 2 Außenstellplätze
- funktionaler Grundriss
- Glasinnentüren

Lage

Düsseldorf Oberkassel kann ohne Zweifel als eine der besten Wohnlagen in Düsseldorf bezeichnet werden.

Auf der Luegallee befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken, Ärzte sowie eine exklusive Auswahl vielfältiger Restaurants und Bars. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zum Rhein und der damit verbundene hohe Freizeitwert.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2012
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.850 €
Nebenkosten 450 €
Miete inkl. NK 2.300 €
Kaution 5.550 €
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 125 m²
Gesamtfläche ca. 125 m²
Bürofläche ca. 125 m²
Objekt-Nr. 67284-7490

Adresse

Arnulfstraße 22, 40545 Düsseldorf - Oberkassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 178 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 06.03.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 50 €
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 80 €
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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