Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Moderne klimatisierte Bürofläche im Gewerbegebiet von Duisburg-Neuenkamp!

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes.

Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 115 m² welche sich wie folgt aufteilen:
2 große Büroräume, Server-Raum, WC, Küche

Es stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Büroräume werden in renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Gaszentralheizung, Klimanlage, lichtdurchflutete Räume ducrh große Fensterflächen mit Isolierverglasung, Teppichbodenbelag, Aluminiumtrennwandsystem mit Verglasung, etc.

Lage

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Bürofläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80’er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Sonstiges

Nettokaltmiete: 770,00 EUR/Monat (inkl. 2 Stellplätze)
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 345,00 EUR/Monat
Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 EUR.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Ansprechpartner

Martin Blank

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 770 €
Nebenkosten 345 €
Miete inkl. NK 1.115 €
Kaution 1.500 €
Adresse 47059 Duisburg - Neuenkamp
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 115 m²
Gesamtfläche ca. 115 m²
Bürofläche ca. 115 m²
Objekt-Nr. 59533-4149

Mieterprovision zzgl. MwSt

1.19 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 2,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 161,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 11.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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