Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mettmann
Mettmann - Paket von 3 Eigentumswohnungen (Rendite ca. 5,43 %) in guter Lage, Mettmann-Süd

Beschreibung

In diesem 2-geschossigen Wohnhaus in guter Wohnlage stehen insgesamt 3 attraktive und modern geschnittene Eigentumswohnungen zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf.

Es handelt sich um 1 Wohnung mit ca. 42 m² (Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen, Lage 1.OG + DG), sowie 2 Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

2 Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung

Die Soll-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 14.400 EUR / netto p.a. Eine Wohnung steht (bewusst) leer.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Grundrisse und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

Ausstattung

modern und gepflegt

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage am Rande des Naturschutzgebietes 'Neandertal' in einem bevorzugten Wohngebiet. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Neandertal, Unterbacher See und Stadtwald gegeben. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

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Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis gültig seit: 22.07.09
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 1999

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 265.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.400 €
Nettorendite 5,43 %
Adresse 40822 Mettmann - Süd
Wohnfläche ca. 156 m²
vermietbare Fläche ca. 156 m²
Objekt-Nr. 66358-5724

Käuferprovision

4.76 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 22.07.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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