Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und dem Charme der Gründerzeit in ruhiger Lage von MG-Rheydt

Beschreibung

Solider Altbau zur Kapitalanlage in ruhiger Lage an einer Seitenstraße. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit dem originalen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Stuckverzierungen an der Decke. Das Treppenhaus ist großzügig und einladend gestaltet. Über die schöne alte Holztreppe erreichen die Mieter ihre Wohnungen in den Obergeschossen. Die Wohnungen bieten 2 bis 2,5 Zimmer. Im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen die Wohnungen über ein großes Bad mit Fenster. Sukzessive wurden in allen Wohnungen die alten Fenster gegen doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Elektroinstallation modernisiert und mit Kippsicherungen versehen. Der kleine Hofbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und wird überwiegend vom Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt, der auch einen direkten Zugang aus der Wohnung heraus hat. Im Keller des Hauses befinden sich Abstellräume für jede Wohnung. Die Treppe in den Keller wurde erneuert.

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Heyden, unweit der Rheydter Innenstadt und des Hauptbahnhofs Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Gute Anbindungen an die BAB 61.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine Anlageobjekt ohne Sanierungsstau. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 14.304 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 221 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 150 m²
vermietbare Fläche ca. 221 m²
Objekt-Nr. 20001-3076

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 214,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 09.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1905
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
verfügbar ab sofort

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