Wohnung zum Kauf in Meerbusch
Meerbusch- Büderich - Großzügige 2 Zi. ETW mit Loggia + TG zu Kauf

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich eingebettet in eine großzügige Grünanlage (ca. 2400 m²) im 1.OG eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 WE verteilt auf 3 Häuser.
Über ein atraktives Marmortreppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem im 1.OG.
Sie verfügen hier über ein schönes Wohnzimmer mit Essecke (ca. 30 m²), ein 18 m² großes Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche, separatem Gäste-WC, Küche und Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. EUR 13.500,00) mit Zugang vom Hauskeller, ein komfotabler Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche Elektroeinbaugeräten.
Die Wohnung wird auf Wunsch frei übergeben.

Details u. Besonderheiten im Überblick:

- Massivbauweise mit hoher Wärmedämmung (67,2 kw (m²a))
- Marmortreppenhaus
- Auf Wunsch auch freiwerdend (Miete derzeit EUR 645,-- zzgl. NK)
- Sonnenloggia mit Fernblick
- Attraktives Bad mit Wanne + Dusche sowie separates Gäste-WC
- Nur 500 m zur Stadtbahn (U76, 74, 70) bzw. Dorfstr.
- TG-Platz (zzgl. EUR 13.500,--)
- Einbauküche bereits im Kaufpreis inklusive

Fazit: Ein attraktives Angebot für Eigennutzer als auch Kapitalanleger in gesuchter Lage. Rufen Sie uns an!

Lage

Nur wenige Gehminuten und Sie sind in der Dorfstrasse vom Stadtteil Büderich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Meerbusch ist gefragter denn je: Rheinisch, grün, kunstvoll, bisweilen mondän und chic, aber auch bodenständig und gemütlich. Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend.
Das große Plus: Die Lage. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Krefeld, sowie zur A 52 und A 57. Die neue Rheinquerung A 44 zum Düsseldorf Norden und Flughafen hat die Verkehrslage nochmals optimiert.
Die Stadtbahn in Büderich (Haltestelle Landsknecht) erreichen Sie in ca. 500 m bequem zu Fuß!

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.08.2010
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.800 €
Adresse 40667 Meerbusch - Büderich
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 74 m²
Objekt-Nr. 64311-4126

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gültig bis 22.08.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 18
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 13.500 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zustand neuwertig

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.