Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Luxus Gartenwohnung mit Tiefgarage!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine hoch-exklusive Gartenwohnung, verteilt über 2 Ebenen, mit großer Gartenterrasse (ca. 28 m²) und Garten zur Sondernutzung! Die Wohnung befindet sich in einem voll verklinkerten Gebäude von 1980, erstellt mit Aufzug und Tiefgarage!

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss durch die Biffar Sicherheitstüre und erreichen die Diele mit zwei großen Einbauschränken für Ihre Garderobe! Geradezu befindet sich der Wohnraum mit davor gelagertem Balkon, zur Gartenseite in Südlage ausgerichtet! Auf dieser Ebene auch Ihr Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Wannenbad. Beide Bäder wurden erst vor 3,5 Jahren topmodern saniert, mit hochwertigen Armaturen, Fliesen und Sanitärobjekten (Villeroy und Boch, Grohe) – für gehobene Ansprüche!

Die herabführende Treppe bringt Sie in das Gartengeschoss. Die Treppe ist seitlich schützend mit einer Panorama-Panzerscheibe abgegrenzt, hier kommt weitere Helligkeit in den oberen Wohnraum!

Im Gartengeschoss befindet sich der Zugang auf die Gartenterrasse und in den Garten (7m x 15 m), hier Ihr Sondernutzungs-Gartenanteil ca. 100 m² - Hier genießen Sie einen traumhaft eingefriedeten Innenbereich, das Karré verfügt über einen alten Baumbestand und Sie haben hier eine grüne Idylle, Blickdicht und sonnig, da volle Südlage!!!

Die Küche befindet sich unten, genau wie das Esszimmer (laut Plan Gartenzimmer). Des Weiteren hier unten, das Duschbad und ein Abstellraum/ Vorratsraum.

-Das Duschbad, auch in 2015 komplett saniert, bietet Ihnen Disigner-Sanitärobjekte, sowie eine komplett verschließbare Dusche mit Glaskabine und Regenbrause, aus der Decke kommend!
-Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Sie ist komplett eingepasst, mit Schränken bis an die Decke um maximalen Stauraum zu erreichen und enthält hochwertige Einbaugeräte, sogar ein integrierter und effektiver Dunstabzug von der Firma BORA !!!
-Die Wohnräume sind mit zeitlosem Fischgrät-Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest.
-Keller vorhanden!
-hochmoderne Wohnung, Sie können hier sofort einziehen!

Fazit: Nur sehr selten gelangt ein solches Traumobjekt in Bestlage (nah am Zoopark) in die freie Vermietung! Hier hat der Eigentümer für sich selbst alles perfekt saniert und dies kommt dem neuen Mieter zu Gute! Besonders selten, der dazugehörige Garten mit Sondernutzung!

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Der Stadtteil Zoo gehört traditionell zu den hochwertigsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier wohnen Sie in direkter Innenstadtlage und genießen dennoch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit schönen Jungendstilhäusern und eleganten Villen. Die Adresse spricht für sich. Die urbane Umgebung lässt keinen Wunsch offen. Läden, Lokale, Schulen, S-Bahn, Busse - was immer Sie brauchen, es ist da. Viele Wege führen in die City. Der Zoo-Park ist Ihr Hauspark (nur wenige Meter vom Objekt entfernt) und die Graf-Recke-Str. führt vom Brehmplatz geradewegs in den Grafenberger Wald. Eine verlockende Lage für Ihre Stadtwohnung. Eisstadion, Sport- und Tennisplätze kommen hinzu.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2008
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.790 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.190 €
Kaution 5.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40239 Düsseldorf - Zoo
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 64311-4304

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 24.06.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Luxus
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Gartennutzung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 110 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2018
Zustand modernisiert

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