Büro/Praxis zur Miete in Duisburg
Loft mit Blick ins Grüne - Toppstandort für kreative Geister

Beschreibung

Die in einer Hinterlandbebauung gelegene Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche (davon 45 m² im Loftbereich) bei einer Firsthöhe von ca. 6,00 m im Hallenbereich. Alle Flächen sind entweder über große Fenster und/oder große Lichtkuppeln sehr gut belichtet.

Über eine eigene, zweiflügelige Hallentür ist die Fläche mit einem Fahrzeug bis zur „Sprinter-Klasse“ befahrbar.

Im oberen Loftbereich befinden sich die neuen, modernen Sanitäranlagen, die Anschlussmöglichkeit für eine Küche sowie ein weiterer sehr gut belichteter Büroraum.

Der Vermieter beabsichtigt, die Hallenfläche (in Absprache mit dem neuen Mieter) mit einem gut gedämmten Holzbelag zu versehen. Das Objekt ist ca. März/April 2019 bezugsfertig.

Vor dem Hallentor gehört ein Stellplatz mit zum Mietangebot.

Ausstattung

Die Gewerbehalle befindet sich unter ständiger Obhut der Eigentümer. Die gesamte Fläche wird in einem erstklassigen Zustand übergeben und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und der Gestaltung.

380 Volt-Starkstromanschlüsse sind vorhanden sowie auch eine Telefongegensprechanlage zum Haupteingang. Das Dach ist isoliert und es sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.

Es wird K E I N verarbeitendes Gewerbe gewünscht.

Lage

In bester und ruhiger Lage, mitten im Stadtteil Duissern, befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche.

Die Autobahnen 40 und 3, die Uni und die Innenstadt sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt montatlich 1.100,00 EUR zzgl. 110,00 EUR Nebenkosten (exkl. Heizkosten) = 1.210,00 EUR

Die Kaution beläuft sich auf 2 Monatsmieten = 2.200,00 EUR

Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Provision in Höhe von einer Monatsnettokaltmiete von 1.100,00 EUR zzgl. 19 %
Mehrwertsteuer/209,00 EUR = Brutto 1.309,00 EUR.

Der Energieausweis ist beantragt.

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.100 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 1.210 €
Kaution 2.200 €
Adresse 47058 Duisburg - Duissern
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 200 m²
Gesamtfläche ca. 200 m²
Bürofläche ca. 200 m²
Objekt-Nr. 59533-4263

Mieterprovision

1 Monatsmieten

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1960
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab 04/2019
Zustand gepflegt

Anlagen

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