Büro/Praxis zur Miete in Krefeld
LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE IN DER KREFELDER CITY - AUCH ALS BÜROGEMEINSCHAFT GEEIGNET!

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960 befindet sich diese attraktive Büroetage, welche sich über insgesamt rund 190 m² erstreckt. Die Einheit besticht durch helle Räume und einen praktischen Schnitt. Ein großzügiger Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Bürofläche. Von hier aus gelangen Sie in vier der fünf Büroräume sowie in ein WC. Ein Flur führt Sie in das fünfte Büro, die Teeküche und den dahinterliegenden Serverraum, in das zweite WC sowie den Abstellraum. Die drei Büroräume zur linken Seite des Empfangs sind mit Verbindungstüren ausgestattet. Diese sind mit einem Schließzylinder versehen und in einer geräuschdämpfenden Stärke ausgewählt.

Aufgrund von Ausstattung und Aufteilung eignet sich die Büroetage ebenfalls ideal als Fläche für eine Bürogemeinschaft.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bankfiliale. Des Weiteren finden Sie hier aktuell eine Agentur für Fachkräftevermittlung, ein Ingenieurbüro sowie eine Wohneinheit.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Teppichboden in den Büroräumen (blau)
- Acrylharzboden (Empfangsbereich)
- dunkle Granitböden in den Sanitäranlagen
- zwei moderne Sanitäranlagen für Damen /Herren oder Kunden /Personal
- Beschattung auf der Südseite
- Gegensprechanlage
- Sicherheitsriegel an der Eingangstür
- Einbauküche
- Zwischentüren mit Schließzylinder und Schallschutz
- PKW- Stellplätze nach Bedarf (á 72EUR/ mtl.)

Lage

Die hier angebotene Büroetage befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Für Sie und Ihre Mitarbeiter besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze (72EUR/mtl.) auf dem Grundstück anzumieten.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.146 €
Nebenkosten 550 €
Miete inkl. NK 1.696 €
Kaution 3.438 €
Adresse 47799 Krefeld
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 191 m²
Gesamtfläche ca. 191 m²
Bürofläche ca. 191 m²
Objekt-Nr. 66668-11369

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 562,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 28.03.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 5
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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