Büro/Praxis zur Miete in Krefeld
LICHTDURCHFLUTETE BÜROFLÄCHE (CA. 95 M²) MIT KLIMAANLAGE IM KREFELDER ZENTRUM

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1947. Dieses verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 95 m² verteilen sich ein Großraum- / Gemeinschaftsbüro und ein Einzelbüro. Das Großraumbüro mit ca. 51 m² ist zur Straßenseite gelegen und bietet durch die fast bodentiefen Fenster viel Tageslicht. In einer Nische sind ebenfalls Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das geräumige Einzelbüro mit ca. 44 m² befindet sich zur Hofseite. Hier lässt sich problemlos ein zusätzlicher Konferenztisch aufstellen. Beide Büros verfügen über separate Klimaanlagen sowie ausreichende Deckenbeleuchtung. Zwei separate WCs erreichen Sie über einen Flur. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner, um Ihre Kunden bequem und zügig zu empfangen, rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Vinylboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Deckenbeleuchtung
- Gegensprechanlage mit Türöffner

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Innenstadtlage Krefelds. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich in direkter Nähe. Der zentrale Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahn Linien sowie die U76, welche eine direkte Verbindung zur benachbarten Stadt Düsseldorf herstellt. Die Autobahnauffahrt der A57 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 570 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 690 €
Kaution 1.710 €
Heizkosten 80 €
Adresse 47799 Krefeld
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 94,96 m²
Gesamtfläche ca. 94,96 m²
Bürofläche ca. 94,96 m²
Objekt-Nr. 66668-11095

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 35 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 185 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1947
Gültig bis 30.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1947
Befeuerungsart Öl
Boden Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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