Haus zum Kauf in Wallenfels
Leben wo andere Urlaub machen

Beschreibung

Das 1976 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger doch zentraler Lage.
Das Erd- und Dachgeschoss bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca 170m² mit insgesamt 6 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, eine weitere and die Küche angrenzende Essdiele. Für ein behagliches Klima sorgt ein gemütlicher Kachelofen.
In den letzten beiden Jahren erfolten zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, u.a. in den Bereichen Dach mit Dämmung, Fassade, Ölheizung, Kachelofen, Elektrik und Aussenalagen.
Der an die idyllische Wilde Rodach grenzende Garten mit Brunnen ist pflegeleicht angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Herr Obrock freut sich auf Ihren Anruf!

Lage

Der staatlich annerkannte Erholungsort Wallenfels erstreckt sich entlang der wilden Rodach.
Die mittlerweile ortsumgehende Bundesstraße 173 verbindet Wallenfels in Richtung Westen mit den Regionen Lichtenfels, Coburg, Bamberg und im Osten mit der Region Hof.
Wegen seiner schönen Lage ist der Frankenwald touristisch überregional bekannt. In Wallenfels sind die Floßfahrten auf der Wilden Rodach eine attraktion. Das umfangreiche Wanderwegenetz des Wanderzentrums Wallenfels, das Nordic-Walking-Zentrum Oberes Rodachtal und das Freibad bieten diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 250.000 €
Adresse 96346 Wallenfels - Wallenfels
Wohnfläche ca. 144 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 257 m²
Grundstücksfläche ca. 570 m²
Objekt-Nr. 60840-7116

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 149,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand modernisiert

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.