Wohnung zum Kauf in Langenfeld
Langenfeld: Ideale Kapitalanlage - Neubau Terrassenwohnung Nähe Amtsgericht

Beschreibung

Langenfeld - gut vermietete Neubauwohnung: Große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Bädern und Terrasse im Hof. Das Arbeitszimmer zur Hauptstrasse gelegen, der PKW-Stellplatz direkt an der Terrasse.

Langenfeld / Rhld. ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit rund 59.000 Einwohnern in direkter Nachbarschaft zu den Wirtschaftsmetropolen Düsseldorf und Leverkusen/Köln. Die vorzüglichen Verkehrsanbindungen der Stadt durch Anschlüsse an drei Autobahnen, die S-Bahnlinie 6 Köln-Leverkusen-Düsseldorf-Essen und diverse Buslinien, erschließen Berufspendlern und Reisenden stressfrei das nähere und weitere Umland. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn liegen ebenfalls nur eine gute halbe Autostunde entfernt.

Das Vorhandensein vielfältiger Sport-und Freizeitstätten und das gute Einkaufs- und Kulturangebot der beliebten Innenstadt mache die Lage so vermietungssicher und nachgefragt.

Ausstattung

Qualität und Komfort bis zum Dach!

Durch den Einsatz praxisbewährter Baumaterialien ist das gesamte schlüsselfertig erstellte Gebäude von Grund auf solide und nachhaltig. Hochwertige Klinker-Riemchen auf einem darauf abgestimmten Wärmedämm-Verbundsystem setzen markante architektonische Akzente. Ein optisch zurückgenommenes Staffelgeschoss verleiht dem Gebäude seine besondere Leichtigkeit. Aufzug, Video-Gegensprechanlage und die Verwendung hochwertiger Baumaterialien bzw. Ausstattungsgegenstände, dazu großzügige Grundrisslösungen stehen für einen Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen genügt. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Hof.

Auszug aus der Baubeschreibung:
+++ Moderne Architektur für Anspruchsvolle
+++ 9 barrierearme Wohnungen von ca. 74 bis 135,5 m²
+++ Terrasse in Westausrichtung
+++ Aufzug vom Keller bis zum Penthouse
+++ 2 Bäder
+++ Parkettboden
+++ Fußbodenheizung
+++ zentrale Warmwasser-Aufbereitung
+++ Stellplatz direkt im Hofbereich

Lage

Hauptstrasse 8 - Alte Mitte Langenfeld

In zentraler Lage unweit des Volksgartens liegt die Neubau-Eigentumswohnung in hochwertiger Ausführung.

Hier lebt man gern: Ruhig und trotzdem zentral gelegen im beliebten Gebiet zwischen Amtsgericht und Berliner Platz. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Zentrum und nur ein kurzer Fußweg ins Grüne. Der Golfplatz "Am Katzberg" z.B. befindet sich in ca. 600 m Entfernung.

Sonstiges

Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse zum Hof, vermietet an ein nettes Paar.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne.

Für zusätzliche Auskünfte oder ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht - rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 335.500 €
Hausgeld 290 €
Wohnfläche ca. 119,50 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 8 m²
Objekt-Nr. 20058-7403301

Adresse

Hauptstrasse 8, 40764 Langenfeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 01.02.2026

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Fenster
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab Frühjahr 2018
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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