Einzelhandel zur Miete in Duisburg
Lage Lage Lage - Freie Einzelhandelsfläche mit zwei Zugängen in TOP-Innenstadtlage

Beschreibung

Das ebenerdig gelegene Ladenlokal liegt an einer Passage, die den Sonnenwall und den Salvatorweg verbindet und verfügt an beiden Straßenseiten über große, gebäudetiefe Schaufensterflächen mit Ladeneinblick und automatisch öffnende Doppeltüren. Von der Haupteingangslage Sonnenwall ist die Fläche barrierefrei zu begehen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 450 m².

Über den Salvatorweg ist die Belieferung auch mit Palletten gegeben, die über einen im Haus vorhandenen Lastenaufzug in die Kellerräumlichkeiten gebracht werden können. Hier befinden sich weitere großräumige Lagerflächen, die im Mietpreis enthalten sind.

Sozialräume, wie auch getrennte Toilettenanlagen, Küche und Aufenthaltsraum, sind vorhanden.

Die genaue Grundrissaufteilung entnehmen Sie bitte dem veröffentlichten Plan.

Ausstattung

Die Nutzflächen sind teilweise gefliest und benötigen eine Aktualisierung. Die Decken sind abgehängte Rasterdecken mit Einbaustrahlern und Einlässen für die Klimaanlage, Fernwärmeheizung.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache bezogen werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.866,00 EUR zzgl. 1.050,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten zzgl. 16 % MwSt/ 1.106,56 EUR = 8.022,56 EUR Brutto.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten = 17.598,00 EUR.

Die Anmietung des Ladenlokals erfolgt provisionsfrei.

Der Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden.

Lage

Duisburg liegt mittendrin: Mitten in Europa, mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr, mitten im Leben. Hier schlägt nicht nur Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern zu Land und auf dem Wasser und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Duisburg ist Teil der asiatischen „Seidenstraße“. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lagegunst ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen und Konzerne mit Weltruf. Wichtige Standortfaktoren sind auch qualifizierte Arbeitskräfte, die Universität Duisburg/Essen, zahlreiche Institute und Fortbildungseinrichtungen der Hightech-Forschung. Als Halbmillionengroßstadt befriedigt Duisburg alle urbanen Bedürfnisse seiner Bewohner und dient dem Niederrhein als Oberzentrum. Duisburg ist aktuell die Stadt in NRW mit den größten Wohnungsneubauprojekten. Zentral innerhalb der Duisburger Innenstadt liegt das Ladenlokal auf der Flaniermeile.

Sonstiges

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Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren.

Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018970
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 5.866 €
Nebenkosten 700 €
Miete inkl. NK 6.566 €
Kaution 17.598 €
Heizkosten 350 €
Adresse 47051 Duisburg - Dellviertel
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 450 m²
Gesamtfläche ca. 450 m²
Verkaufsfläche ca. 450 m²
Objekt-Nr. 59533-4358

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 15.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1966
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Heizungsart Fernwärmeheizung
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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