Wohnung zum Kauf in Kleve
Kleve-Griethausen: Kaufen statt mieten: 3-Zimmer-Eigentumswohnung, frisch renoviert

Beschreibung

+++Fordern Sie gerne unseren virtuellen 3D-Rundgang durch die Wohnung an.+++
Die ruhige Hochparterre-Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei und
bereits komplett renoviert. Sie ist intelligent geschnitten. Das 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich liegt ganz im Trend heutiger Wohnansprüche und bildet das Herzstück der 66 m² großen Wohnung. 2 weitere Zimmer, als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendbar, bieten genügend Raum für Privatsphäre. Wannenbad und Abstellraum komplettieren die Wohnung. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage.

Die Wohnung ist ideal geeignet zum Selbstbezug, z.B. für Paare, junge Familien oder auch für ein Rentnerpaar (nur 4 Treppenstufen, Garage ebenerdig, nahe beim Hauseingang).
Aber auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Eine Rendite
von 5,95 % ist erzielbar (6 EUR pro m²-Wohnfläche lt. Mietspiegel der Stadt Kleve. d.h. 396 EUR p.m. zzgl. 40 EUR p.m. für die Garage, ergibt gesamt 436 EUR p.m.)

Ausstattung

Bei der Komplettsanierung im Jahr 1994 wurde die alte Molkerei in 6 Eigentumswohnungen geteilt, dabei wurde die Bausubstanz der soliden Altbauqualität erhalten.

Lage

Liken Sie unsere Facebookseite. Alle Angebote erscheinen dort lange vor den Online-Börsen: Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/eckcompany

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Wohnlage in einem Mehrparteienhaus in Kleve-Griethausen, dem lieblichen Fischerdorf mit hohem Freizeitwert. In der gewachsenen Nachbarschaft des Ortes finden sich Wander- und Fahrradwege direkt neben der Haustüre: Der Griethausener Altrhein ist nur 500 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung in das nur 6 km entfernte Kleve ist sehr gut. Die Bushaltestelle liegt nur 350 m von der Wohnung entfernt.
Im Zentrum von Kleve findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc

Auch die Autobahnen A3 und A57 sind schnell erreichbar. Mit dem Zug gelangen Sie halbstündlich aus Düsseldorf/Krefeld nach Kleve.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 107,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1995

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 88.000 €
Hausgeld 150 €
Adresse 47533 Kleve - Griethausen
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66546-9670

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.11.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.