Haus zum Kauf in Erkelenz - Kückhoven
Klare Linien für puren Wohngenuss

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Modern, innovativ und attraktiv!

Mit rund 147 qm Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Individualität, geselliges Familienleben und Ruhe.
In Ihrem Haus wird der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche zum Hingucker.
Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet und es entsteht eine freundliche Atmosphäre.
Ein Gästezimmer oder ein mögliches Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Desweiteren befindet sich hier ein Bad mit einer bodenebenen Dusche.
Das Erdgeschoß entspricht einer barrierearmen Ausstattung.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55
• Erdarbeiten inkl. Bodenplatte
• Massivbauweise, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk
• Tondachziegel mit 30 jähriger Werksgarantie
• Hochwertige WDVS- Putzfassade
• Luftwärmepumpe von Stiebel-Eltron
• Fußbodenheizung
• Elektroausstattung von Busch & Jäger
• Dreifachverglaste Kunststofffenster ( außen anthrazit, innen weiß)
• Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden
• Betontreppe mit Holzbelag (Eiche geölt)
• Großformatige Fliesen in den Badräumen
• Moderne Sanitärausstattung
• Innentüren Rs (Oberfläche weiß lackiert)
• Elektrisch betriebenes Sektionaltor (Garage)
• Barrierearm im Erdgeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Kückhoven, einem kleinen Vorort von Erkelenz. Hier leben Sie in einer ruhigen und grünen Lage in einem Neubaugebiet und haben einen schönen Blick ins Freie.

Das Stadtzentrum von Erkelenz ist in wenigen Autominuten erreicht. Von hier aus erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen, und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen. Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 41812 Erkelenz - Kückhoven
Wohnfläche ca. 147 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 375 m²
min. teilbare Fläche 147
Objekt-Nr. 20049-3067

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 18,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 20.01.2031

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2021
Bauweise Fertigteile
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform Satteldach
Erschließung voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung

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