Haus zum Kauf in Kerken
Kerken-Aldekerk: Wohnen in der Loft und/oder Arbeiten im Büro- und Lagerhaus - provisionsfrei

Beschreibung

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3D-Rundgang auf Anforderung.

Eine sehr zentral und ganz ruhig gelegene Immobilie, die bislang nur gewerblich genutzt wurde.
Lt. B-Plan der Gemeinde Kerken befinden wir uns in einem Mischgebiet, so dass Wohnen hier zulässig ist.

Neben einer weiteren Nutzung als Büro und, oder Lagerfläche ist auch eine gemischte Nutzung Wohnen und Arbeiten denkbar.

Wohnen in einem Loft – hier besteht die Möglichkeit!

Das Grundstück ist komplett gepflastert bzw. betoniert, zu den Nachbarn hin durch eine hohe Mauer abgetrennt und von der Straße her durch ein Tor uneinsehbar. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich der Hof begrünen und zu einem Sitzplatz mit viel Aufenthaltsqualität umgestalten.

Ausstattung

Da die Immobilie aus 1950 stammt und nur gewerblich genutzt wurde, ist natürlich noch viel zu investieren. 2009 wurden neue Fenster eingebaut aber energetisch wurde sonst noch nichts verbessert.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Aldekerk vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke, etc. gibt es im Ort.
Aldekerk ist über die B9 gut angebunden. Die A40 erreicht man in ca. 2 min. (3 km).

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2016
Endenergiebedarf Wärme: 258 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1995

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 47647 Kerken - Aldekerk
Wohnfläche ca. 386 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 386 m²
Grundstücksfläche ca. 469 m²
Objekt-Nr. 66546-9389

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 258 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 06.12.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Lasten
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 3
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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