Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Düsseldorf
Kapitalanleger aufgepaßt ++ vermietete 2 Zi.- ETW mit Potential!

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete 2 Zimmer-Wohnung hat ca. 55 m² und befindet sich im 4. OG eines in 2013 modernisiertem Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und ist über das Schlafzimmer aus begehbar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Liegenschaft ist langfristig (seit 2005) und solide vermietet, es wurde seit Mietbeginn keine Mietanpassung vorgenommen, so daß hier durchaus Potential besteht. Die Jahresnettomiete der vermieteten Wohnung beträgt 4.400 EUR.
Weitere Innenfotos erhalten Sie selbstverständlich mit dem Exponat.

Lage

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Gute innerstädische Lage mit sehr guter Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1955

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 129.999 €
Mieteinnahmen (Ist) 4.400 €
Adresse 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
vermietbare Fläche ca. 55 m²
Objekt-Nr. 64311-4019

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1955
Gültig bis 27.10.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2013
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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