Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Kamp-Lintfort
Kamp-Lintfort: Gewerbeimmobilie mit Wohnung in topp Ausstattung, nahe A57 -Provisionsfrei

Beschreibung

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Gewerbeimmobilie für den gehobenen Anspruch, wo Arbeiten und Wohnen möglich sind.
Diese zweigeschossige Immobilie, die als Café und Konditorei genutzt wurde und eine luxuriöse Betriebsleiterwohnung beinhaltet, wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet.

Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ideal wäre hier ein Cateringunternehmen untergebracht, aber auch eine Bäckerei oder ein Versandhandel mit Büroräumen, die lichtdurchflutet sind.
Die Arbeits-, Produktions- und Lagerflächen sind so konzipiert, dass Arbeitsabläufe ineinander greifen. LKW’s haben einen guten Zugang und können schnell und problemlos beladen werden.

Ausstattung

Erdgeschoss:
* im Café Fliesen
* Glas-Anbau
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* integrierte Beleuchtung
* Fußbodenheizung im Café, ansonsten Flachkörper
* 2 WC‘s im Café
* klimatisierter Raum
* vollausgestattete Profiküche (kann optional übernommen werden)
* eingebaute Theke
* Produktionsbereich beheizt
* Epoxidharz beschichtete Böden
* 2 manuelle Sektionaltore
* Starkstromanschlüsse
* Warmwasser zentral und Abwärme der Backöfen
* Kühlhäuser können optional übernommen werden
* 2 WC‘s und Aufenthaltsraum
* Blitzschutzanlage

1.Obergeschoss:
* teilweise abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
* Fliesen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* 4 elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln (inkl. Wohnung)
* 2 Waschräume mit Dusche und WC‘s
* klimatisierte Räume
* Kabelkanal in allen Büros

1.Obergeschoss Wohnung:
* Fußbodenheizung
* Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung
* Fliesen, Naturstein
* Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet, 2 Waschbecken – Tageslicht
* Gäste-WC mit Dusche
* großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Teakholzbelag und Fliesen
* Kamin im Wohnzimmer
* Türöffner mit Gegensprechanlage und Videofunktion
* Einbauküche Baujahr 2004 (kann optional übernommen werden)

Lage

Im Industriegebiet gelegen. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz als optimal zu bezeichnen. Den Autobahnanschluss zur A57 erreichen Sie in 2 Minuten (Köln, Düsseldorf, Krefeld, Nijmegen). Durch die Autobahn A40 (Duisburg, Venlo) und A42 (Kamp-Lintfort, Dortmund) ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume bzw. die Düsseldorfer Metropole mit internationalem Flughafen gewährleistet.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 298 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 700.000 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Stadt
Nutzfläche ca. 594 m²
Gesamtfläche ca. 1.081 m²
Bürofläche ca. 279 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Sonstige Fläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 66546-9454

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 98 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 298 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 15.09.2027

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 16
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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