Käuferprovisionsfrei! Großes Wohnhaus und Gastronomie in guter Lage von Erkelenz
Einfamilienhaus zum Kauf
41812 Erkelenz
- Objekt-Nr.
- 20049-3269
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Wohnfläche
- ca. 244 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 227 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 394 m²
- min. teilbare Fläche
- ca. 244 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 2
- Separate WCs
- 6
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- teil/vollsaniert
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2011
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kamera
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 10
Energieausweis
- Baujahr
- 1955
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 13.12.2032
- Endenergiebedarf
- 167,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Verkauft wird ein Zweifamilienhaus vom Baujahr 1955 und eine seit Jahrzehnten gutlaufende inhabergeführte Gastronomie.
Das Restaurant wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 Sitzplätze, verteilt auf 227 m² Nutzfläche. Hier wurde stehts in die Räume und Technik investiert. In den letzte Jahren fand ein umfassender Umbau statt. Für Ihre Gäste stehen insgesamt ca. 10 Kfz Stellplätze zur Verfügung.
Die Tische sind auch unter der Woche immer ausgebucht. Das hat auch seinen Grund – Der gute Ruf und das leckere Essen. Sie können das Geschäft nahtlos übernehmen und das Restaurant genauso fortführen.
Das komplette Inventar kann gerne gegen Aufpreis mit erworben werden.
Das Wohnhaus verfügt über 245 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und 8 Schlafräume. Der Zustand ist modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand.
Sollte Ihnen die Fläche zu groß sein, können Sie auf zwei separate Wohnungen umbauen und vermieten.
Die große Dachterrasse bietet einen schönen und sonnigen Rückzugsort, hier wurden auch schon viele Grillpartys veranstaltet.
Auch für Investoren kann dieses Angebot interessant sein, potenzielle Mieter sind bereits da.
Der zentrale Standort in Erkelenz, direkt gegenüber dem Bahnhof ist strategisch ideal für Gastronomie geeignet. Hier werden Sie gesehen und gefunden.
Neben den eigenen ca. 10 Kfz Stellplätzen vor der Haus, finden Ihre Gäste auf dem direkt gegenüberliegenden Parkplatz weitere freie und kostenlose Parkmöglichkeiten.
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