Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Interessantes 2 Familienhaus in Mönchengladbach-Günhoven

Beschreibung

Dieses vermietete halbfreistehende Wohnhaus wurde als teilunterkellertes Zweifamilienhaus in Massivbauweise vermutlich um 1900 erbaut. Ein Wiederaufbau nach Kriegszerstörung erfolgte ca. 1947. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf.
1951 wurde ein teilunterkellertes Hintergebäude mit Satteldach errichtet. Die Hoffläche zwischen dem Wohnhaus und dem Hintergebäude wurde 2003 überdacht und seitlich geschlossen, sodass ein geschlossener Hofraum entstanden ist. Seitlich an den Hofraum wurde ebenfalls eine Überdachung angebracht, zur Straße hin teilweise mit Mauerwerk geschlossen. Rückwärtig an das Hintergebäude anschließend wurde ein teilmassiver Schuppen errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 159m² teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77m², Diele, 3 Zimmer, Duschbad/Waschmaschine, Küche mit Ausgang zum überdachten Innenhof und Hintergebäude mit Schuppen. Die seitlich überdachte Terrasse geht in den großen Garten über.

Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 82m² große Wohnung im Obergeschoss.
Hier befinden sich die Diele, 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum und Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss wird mitbenutzt und hat mit ca. 52m² 3 Zimmer, Duschbad mit Waschmaschine und ein als Abstellraum genutztes Zimmer mit Vorbereitung zur Küche.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

2-3 Stellplätze am Haus
Überdachte Terrasse
Gasthermen mit Warmwasser 2004
Keller

Lage

Das Haus befindet sich in Mönchengladbach-Rheindahlen, Ortsteil Günhoven. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind kurzfristig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien GbR

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 263.000 €
Adresse 41179 Mönchengladbach - Günhoven
Wohnfläche ca. 159 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.259 m²
Objekt-Nr. 60840-7023

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 225,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2004
Gültig bis 28.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1945
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab vermietet

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