Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Interessantes 1-2 Familienhaus in Mönchengladbach
Beschreibung
Hier ist Ihre Immobilie! Vielseitig verwendbar, als Familienresidenz, Wohnen mit Büro,
Eigennutz und Vermietung. Hohe Decken: EG und 1.OG ca. 3m, 2.OG ca. 2,70m.
Eine Besonderheit mitten in der Stadt ist der großzügige, ganztägig besonnte Garten, der sowohl zum Relaxen als auch zum Feiern, oder Kinderspielplatz, einlädt.
Dieses Wohnhaus aus 1914 wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt 2009, und steht auf einem ca. 716m² großen Grundstück mit Keller. Die Wohnfläche von ca. 180m² teilt sich auf in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60m², 2 Zimmer und große Wohn/Einbauküche, Duschbad.
Über das Treppenhaus erreicht man die ca. 120m² große Maisonette-Wohnung im 1. und 2.Obergeschoss. Im 1.OG ( ca. 70m²) befinden sich 2 Zimmer, Küche, Duschbad und im 2.OG (ca. 50m²) 2 Zimmer, Diele, Duschbad.
Im Keller gibt es 2 Räume und Wasch/Trockenraum.
Isolierfenster sind erneuert zwischen 1995 und 2000. Zur Straße hoher Schallschutz.
Rollläden teilweise elektrisch. 2 Gasthermen neu 2003. Dach neu eingedeckt und gedämmt 2009. Strom- und Wasserleitungen 1979 erneuert.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattung
Dach neu
Großzügiger Garten
Isolierfenster
Teilweise elektr. Rollläden
Gasthermen
Keller/Waschkeller
Lage
Das Haus mit guter Wohnqualität befindet sich in Mönchengladbach-Mülfort. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Busverbindungen sind in naher Umgebeung. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Kontakt aufnehmen
Interessantes 1-2 Familienhaus in Mönchengladbach
Ansprechpartner
Blank & Schmack Immobilien GbR
Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989
info@blank-schmack-immobilien.de
Kontakt aufnehmenHaus zum Kauf
Kaufpreis 249.000 € |
Adresse 41238 Mönchengladbach - Mülfort |
Wohnfläche ca. 180 m² |
Zimmer 6 |
Grundstücksfläche ca. 716 m² |
Objekt-Nr. 60840-7026 |
Käuferprovision
3.57 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 156,80 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 2003 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 15.01.2025 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Zimmer 6 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1914 |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
verfügbar ab nach Absprache |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |