Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Langenfeld
Industriegebiet Richrath: 750m² befahrbare Werkhalle nebst Büro-/Wohnhaus auf 3.350m² Grundstück

Lage

Das Industriegebiet Langenfeld-Richrath befindet sich unweit der A59 und der A3 und ist auch für Schwertransporte sehr gut über die L353 bzw. die L403 zu erreichen.

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist eben und hat einen geraden Zuschnitt mit großzügiger Rangierfläche für LKWs.

Die 5,20 m hohe, beheizte, Werk-/Lagerhalle ist durch zwei gegenüberliegende große Sektionaltore auch mit LKWs befahrbar.
Sie verfügt über eine (abdeckbare) LKW-Reparaturgrube.

Giebelseitig der Halle angebaut befindet sich das gemischt genutzte Büro-/Wohngebäude. Es ist modern und attraktiv ausgestattet. Hier befinden sich ebenfalls die gepflegten Sozialräume, die auch direkt von der Werkhalle her betreten werden können.

Das Dachgeschoss dient aktuell als großzügige Betriebswohnung mit großer Loggia. Die Wohnung könnte separat vom Betrieb vermietet werden, da sie über einen separaten Eingang verfügt, plus Carport und Einzelgarage.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand ohne aktuellen Investitionsbedarf.

Aktuell ist das Objekt solide vermietet (ca. 5 % Rendite) und soll lediglich aus rein privaten Gründen verkauft werden.

Sonstiges

Wir sind seitens der Eigentümer autorisiert, für diese Immobilie einen Erwerber zu suchen. Gerne statten wir Sie mit näheren Informationen aus und
arrangieren für Sie einen Termin zur eingehenden Besichtigung. Um für Sie tätig werden zu können, benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage am besten
über den Kontaktlink dieses Internetportals.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.785.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 103.000 €
Adresse 40764 Langenfeld - Richrath / Immigrath
Grundstücksfläche ca. 3.350 m²
vermietbare Fläche ca. 1.050 m²
Objekt-Nr. 66358-5888

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2000
Provisionspflichtig
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

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