Haus zum Kauf in Heinsberg
Immobilie mit vielseitiger Nutzung in bester Lage von Heinsberg

Beschreibung

Die in 1968 erbaute Immobilie wurde 2004 kernsaniert und dient seither als Praxis.
Insgesamt verfügen Sie hier über eine Fläche von ca. 160qm.

Das interessante an dieser angebotenen Immobilie ist, dass Sie diese auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzen können.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein Wartezimmer und einen großen Behandlungsraum, der als Wohn- und Essbereich umgewandelt werden kann. Das jetzige Wartezimmer wäre somit ein möglicher Raum für die Küche.
Die ausführbare Nutzung Ihrer neuen Immobilie können Sie den Grundrissen entnehmen.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell die drei Behandlungsräume, ein großes Büro mit Bodentiefen Fenstern , welches Ihnen viel Tageslicht bietet. Das angrenzende Badezimmer rundet den Grundriss auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss wurde 2006 gedämmt, isoliert und mit neuen Fenster ausgestattet. Hier haben Sie eine zusätzliche Fläche von ca. 21qm.

Im Jahre 2006 erfolgte ein genehmigter Anbau, der sich über zwei Etagen erstreckt. Der Anbau lässt sich über einen separaten Eingang betreten.

Geheizt wird über eine Gasheizung, die 2004 erneuert wurde.

Gerne berate ich Sie über alle Möglichkeit. Sprechen Sie mich an.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.

An Bildungseinrichtungen ist im Ort Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführenden Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 161 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 410 m²
min. teilbare Fläche 161
Objekt-Nr. 20049-3175

Käuferprovision zzgl. MwSt

Käuferprovisionsfrei

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 103,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.04.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1968
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Lage/Gebiet Mischgebiet
Modernisierungen 2004
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplätze 3
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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