Halle/Lager/Produktion zur Miete in Düsseldorf
Ihre neue, multifunktionale Halle in D-Heerdt nähe Stadgrenze Neuss

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine gut proportionierte Lagerhalle mit Büroeinheit und Hoffläche in begehrter Lage von Düsseldorf Heerdt Gewerbegebiet.

Aufteilung wie folgt:
Lagerhalle: ca. 780 m²
Lager Empore: ca. 100 m²
Büro: 125 m²
Hof aussen: 600 m²

Die Höhe des Freiraums in der Halle beträgt an der höchsten Stelle 6,50 m. Die gesamte Einheit wird beheizt über Gas. Die Energiekosten Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Diese Kosten sind in den Nebenkosten i. H. v. EUR 250,00 noch nicht enthalten.
Innerhalb der Lagerhalle befindet sich eine Empore. Diese ist auch von der Büroeinheit im 1. OG aus erreichbar. Diese kann zusätzlich als Lagerfläche mit rund 50,0 m² genutzt werden. Im EG ebenfalls noch eine Werkstatt mit rund 50 m² und ein kleineres Lager mit ca. 25 m².

Die große Halle kann über 2 große Rolltore beliefert werden.

Das Büro im 1. OG bietet drei Einzelbüros, vier weitere Arbeitsplätze, Küche sowie Damen- und Herrentoilette. Die gesamte Büroetage umfasst ca. 125,0 m². Zugang über den zentralen Eingang im Erdgeschoss, von hier geht eine Treppe direkt zur Büroetage, ansonsten hier auch Zugang in die Halle und einer Kundentoilette.

Auf der Hoffläche, rund 600 m² befinden sich ca. 12 Stellplätze bzw. Abstellfläche für Container oder sonstige Materialien. Die Fläche teilt sich in vor dem Gebäude und seitlich rechts. Rechts ist ein schmaler Streifen ca. 6 x 35 Meter.
Der derzeitige Mieter wird spätestens Ende Oktober die Halle und das Grundstück verlassen haben. Nach Absprach gegebenenfalls früher.

Die Halle eignet sich optimal für Lagerzwecke oder kleine bis mittlere Produktionstätigkeiten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf und bietet durch seine Lage hervorragende Anbindungen an das Fernverkehrsnetz. Mehr als 100.000 Unternehmen arbeiten heute in der Wirtschaftsregion Düsseldorf, 39.000 allein im Stadtgebiet. Die Autobahnauffahrten zur A44 und A52 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Schnell erreicht man auch nahliegenden Binnenhafen Düsseldorf und Neuss. Gewerbepark Heerdt nähe Neusser Hafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch wichtige Fracht- und Paketzentren der großen Logistikdienstleister. Eine Bushaltestelle und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet gute Anbindungen an den HBF Düsseldorf.

Sonstiges

Gas Heizung
Keine Energieausweis Pflicht

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 3.900 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 4.150 €
Kaution 11.700 €
Adresse 40549 Düsseldorf - Heerdt
Nutzfläche ca. 1.555 m²
Gesamtfläche ca. 1.555 m²
Lagerfläche ca. 780 m²
Freifläche ca. 600 m²
Bürofläche ca. 125 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Objekt-Nr. 64311-4035

Mieterprovision

3.57 Monatsmieten

Ausstattung

Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 12
Garagenanzahl 1
verfügbar ab 15.11.2015
Zustand nach Vereinbarung

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