Haus zur Miete in Meerbusch
Ihre Neubau-DHH mit großem Garten, Garage, Marken-EBK und Dachterrasse!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein zeitlos-modernes, großzügig geschnittenes NEUBAU Einfamilienhaus als Doppelhaus-Hälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², zzgl. einer Nutzfläche im KG von rund 50 m² zum Erstebezug. Erbaut wird es in hoch wärmegedämmter Massivbauweise mit Klinker- und Putzfassade, sowie 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern inkl. elektrisch betriebener Rollläden. Fenster und Fenstertüren im EG verfügen über Sicherheitsbeschläge gemäß RC2 N inkl. abschließbare Fenstergriffe, die Haustür erhält einen erhöhten Einbruchschutz Das Haus wird mit hochwertigen Materialen inklusive einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Aufgeteilt wie folgt:
Kellergeschoß: ca 50 m² aufgeteilt in 3 Räume mit Diele, jeder Raum mit Kunsstoffenser, teilweise Heizungsanschluß. Waschküche gefliest.
Erdgeschoss: über 60 m², offene Küche und Wohn-Essbereich, Flur nebst Garderobe und Gäste-WC. Eine Glastür zwischen Wohnzimmer und Diele sowie eine Schiebetür zwischen Küche und Diele bieten einen perfekten Schutz vor Kälte bei offener Haustür. Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich mit einer Schiebetür zum Garten.
Obergeschoss: ca. 55 m² mit 3 Schlafzimmern und großem Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie großem Fenster. Elternschlafzimmer verfügt über eine Umkleide.
Dachgeschoss: besonders attraktiv ist das Studio mit Dachterrasse. Hier ca. 30 m² geeignet als Gäste- oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad.
Garten: Das sehr pflegeleichte Süd-Grundstück hat eine Größe von 236 m. Der Garten wird bauseits grün eingefriedet.
Dieses Neubau Haus mit großem Garten befindet sich auf dem ehemaligen Böhler-Gelände. Hier entstehen zur Zeit in 6 Bauabschnitten insgesamt 116 Einfamilienhäuser. Vier Bauabschnitte sind jetzt fertig. Das Haus im fünften Bauabschnitt befindet sich in der erweiterten Rohbauphase und soll im Dezember bezugsfertig sein.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage Fotos vom Musterhaus der Wilma zukommen. (Hinweis: Das Titelbild zeigt ein der Vergleichsobjekte aus dem 3. Und 4. Bauabschnitt).

Ausstattung

Ausstattung:
Bodenfliesen im Erdgeschoß in Parkettoptik. In den Bädern Wandfliesen in weiß, Bodenfliesen anthrazit. Hochwertige Laminat-Böden mit Naturholz-Optik in den Zimmern oben. Schiebetür zum Garten im Erdgeschoß.
Holztreppe und weißen Holzinnentüren. Weiße Wand- und Deckenflächen. Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rolläden in allen Wohnräumen.
Das Einfamilienhaus wird mit Gas und Solarthermie beheizt und erfüllt die allerneuesten Standards für Energieeffizienten Wohnbau.
Die Liegenschaft wird mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, sowie davor ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Lage

Meerbusch Büderich, direkt an der Grenze zu Düsseldorf, ist bevorzugter Wohnort für alle, die die direkte Rheinnähe schätzen, ohne auf die Nähe der Grossstadt verzichten zu wollen. Neben den Vorzügen reizvoller Natur und handfester Standortvorteile hat sich Meerbusch vor allem einen Namen als?bevorzugten Wohnort gemacht. Mit Meerbusch verbindet sich sofort die Vorstellung, durch Alleen zu wandeln mit repräsentativen Bauwerken und gepflegten Gärten entlang den Straßen.
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet auf der ehemaligen Böhler Erweiterungsfläche. Das Gebiet befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage und ist somit für junge Familien sehr gut geeignet.
Die neuen Stadtteil-Bewohner dieser Wohnanlage genießen die zahlreichen Infrastrukturvorteile zum einen von Meerbusch als auch von der Landeshauptstadt Düsseldorf. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einerseits der Stadtkern von Meerbusch-Büderich sowie das Deutsche Eck. Zur Düsseldorfer Seite befinden sich elegante Restaurants sowie das Kino an der Hansaallee.
In wenigen Minuten erreichen Sie Oberkassel, mit zahlreichen Ausgehmöglichkeiten, sowie die Düsseldorfer Stadtmitte mit vielfältigem kulturellen Angebot.
Die Verkehrsverbindungen sind nahezu ideal. Die U-Bahn Haltestelle ist etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. Der Bus 832 ist innerhalb 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messezentrum sind in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

In Erstellung

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.960 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 2.160 €
Kaution 5.880 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 40667 Meerbusch - Büderich
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 236 m²
Objekt-Nr. 64311-4274

Ausstattung

Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 2017
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 90 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2018
Zustand Erstbezug

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