Halle/Lager/Produktion zur Miete in Moers
Ihr Unternehmen unter einer repräsentativen Landmarke!

Beschreibung

Die Bürofläche von ca. 94,5 m² und die Hallenfläche von ca. 393 m² befinden sich im Haus Nr. 65. Die Hallenfläche ist ebenerdig und über ein Sektionaltor zu erreichen.

Die Büroflächen von ca. 396,0 m² befinden sich im Haus Nr. 70 in einem massiv errichteten Gebäuden im EG und 1. OG im „Gewerbepark Schacht IV“.

Zu diesen Büroräumen gehört auch die Anmietung von 5 Stellplätzen zu einem Mietpreis von netto á 15,50 EUR.

Die Flächen können zum 01.05.2021 übernommen werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

-die Büroflächen sind großzügig gestaltet und der Boden mit Nadelfilz belegt
-zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
-Aluminium Doppelverglasung bietet helle Büros
-moderne Kommunikationvernetzung
-hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan

Lage

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, der Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

Nettokaltmiete ca. 490,50 m² Büro, ca. 393 m² Halle und ca. 50 m² Freifläche:
4.998,00 EUR zzgl. 1.148,55 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = 6.146,55 EUR zzgl. 19% MwSt./1.167,848 EUR = Brutto 7.314,39 EUR

Stellplatzmiete: netto 15,50 EUR je Stellplatz x 5 = 77,50 EUR zzgl. 19% MwSt./14,73 EUR = Brutto 92,23 EUR.

Bruttomiete: 7.406,62 (inkl. Stellplätze)

Kaution:10.151,00 EUR netto (2 Monatskaltmieten inkl. Stellplätze)

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei!

WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben. Klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren.

Ansprechpartner

Claus Stuckardt

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 5.075,50 €
Nebenkosten 1.148,50 €
Miete inkl. NK 6.224 €
Kaution 10.151 €
Adresse 47443 Moers - Hochstraß
Nutzfläche ca. 933,50 m²
Gesamtfläche ca. 933,50 m²
Lagerfläche ca. 393 m²
Freifläche ca. 50 m²
Bürofläche ca. 490,50 m²
Objekt-Nr. 59533-4384

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 13,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 251 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 30.10.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplätze 5
Stellplatzmiete 18,45 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.05.2021
Zustand gepflegt

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