Halle/Lager/Produktion zur Miete in Moers
Ihr Unternehmen unter einer repräsentativen Landmarke

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss in einem 2-geschossigen, massiv errichteten Gebäude im „Gewerbepark Schacht IV“. Direkt angrenzend befinden sich die ebenfalls in massiver Bauweise errichteten Produktions-/Lagerflächen. (Von hier aus können weitere ca. 138 m² Nutzflächen erschlossen werden, die jedoch nicht Bestandteil dieses Angebotes sind).

Vor dem Objekt befinden sich sechs Stellplätze.

Gesamtbürofläche ca. 396 m²
Gesamthallenfläche ca. 457,6 m²

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
- die Büroflächen sind großzügig gestaltet und der Boden mit Nadelfilz belegt
- zeitgemäße moderne Grundrissgestaltung (flexible Aufteilung möglich)
- Aluminium Doppelverglasung bietet helle Büros
- moderne Kommunikationvernetzung
- hell geflieste Sanitärzellen für Damen und Herren mit weißem Sanitärporzellan im EG und 1.OG
- Küche im Eingangsbereich




- sehr gut durch Lichtkuppeln belichtete Hallenfläche
- direkter Durchgang zu den Büroflächen
- Beheizung über Flächenheizkörper
- Befahrung durch ein Sektionaltor möglich (Höhe/Breite 3.20 x 3,10)
- Hallenhöhe Unterkante Binder 4,25 m; Unterkante Dach First 5,05 m
- Toilette vorhanden

Lage

Die Zechenstraße verläuft parallel zur Franz-Haniel-Straße, der Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Eine Vielzahl namhafter Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind hier angesiedelt. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.

Sonstiges

Der Mietpreis beträgt EUR 4.757,00 zzgl. 19 % Mwst. und zzgl. EUR 1.024,32 Nebenkosten zzgl. 19% Mwst.; somit eine Gesamtmonatsmiete von EUR 6.879,77 brutto.

Die Kaution beläuft sich auf 16.982,49 EUR inkl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.

Ansprechpartner

Martin Blank

Telefon: 0203/3018960
Telefax: 0203/3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 4.757 €
Nebenkosten 1.024,32 €
Miete inkl. NK 5.781,32 €
Kaution 16.982,50 €
Adresse 47443 Moers - Hochstraß
Nutzfläche ca. 853,60 m²
Gesamtfläche ca. 853,60 m²
Lagerfläche ca. 457,60 m²
Bürofläche ca. 396 m²
Objekt-Nr. 59533-4234

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 13,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 251 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 30.10.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 6
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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