Ihr neues Zuhause in Moers – attraktive DHH
Doppelhaushälfte zum Kauf
47445 Moers
- Objekt-Nr.
- 20040-2231
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Wohnfläche
- ca. 113 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 48 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 256 m²
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 2000
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23.08.2032
- Endenergiebedarf
- 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die unterkellerte Doppelhaushälfte ist verputzt und weiß gestrichen. Zur Straßenseite ist sie in einem hellen Gelb gestrichen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Der gemauerte Kamin sorgt für behagliche Wärme und Sie haben direkte Sicht in den Garten durch die große Fensterfront mit Austritt auf die überdachte Terrasse. Der Garten ist schön gestaltet und hat eine angenehme Größe. Im Eingangsbereich ist viel Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Dusche (Raindance-Funktion), Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Alle Sanitärobjekte sind weiß, das Bad hat ein Tageslichtfenster.
Im Dachgeschoss liegt neben dem kleinen Heizungsraum ein weiterer großer Raum mit Studio-Charakter.
Auch im Keller ist viel Platz. Neben dem großen Hobbyraum gibt es einen Wasch- und Trockenraum, von dem es in die gemütliche Sauna geht.
Insgesamt ist viel Wohnraum da für Sie und Ihre Familie. Alle Etagen sind sinnvoll angelegt und genutzt. So entsteht Wohnkomfort und eine rundum freundliche Atmosphäre.
weiße Kunststofffenster mit Rollos
Gasheizung. Neuer Kessel, Wasserspeicher und Anschlüsse in 2021 (Brennwerttechnik)
übergroße Garage mit Sektionaltor
Stellplatz
überdachter Hauseingang mit Spots
Terrassenüberdachung mit Doppelstegplatten
Oberböden: Fliesen, Laminat
beheizter Keller
Sauna
Stahl-Holztreppe in alle Geschosse
gemauerter Kamin im Wohnbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
4 Schlafzimmer
im Dachgeschoss liegen sind bereits Wasserleitungen verlegt um ggf. ein Bad einzubauen
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, stadtnah in Moers. Es sind nur wenige Kilometer bis ins Zentrum. Die Bus- und Bahnanbindung ist gut. Auch Autobahn und Bundesstraßen erreichen Sie schnell. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Moers verfügt über eine umfassende Schullandschaft.
Schnell sind Sie auch in der weiten, grünen niederrheinischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Entdecken Sie Moers und Umgebung.
Hier unser Video zum Objekt:
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