Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Hochwertiges Wohnen mit Einliegerbereich in MG - Holt

Beschreibung

Das massiv und hochwertig erstellte Wohnhaus wurde 2013 fertiggestellt. Hier wurde an alles gedacht und an nichts gespart. Lichtdurchflutete Räume mit besonderer Deckenhöhe in allen Etagen. Auch die Fußbodenheizung wurde in allen drei Ebenen verbaut. Als Einfamilienhaus mit Einliegerbereich konzipiert, bieten sich viele Möglichkeiten. Ob reines Wohnen, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch ein separater Bereich für Au-Pair oder Pflege etc. sind hier möglich. Besichtigen Sie mit uns dieses Traumhaus mit hochwertigen, großzügigen Bädern, aufwendigen Elektroinstallationen mit Gira-Glas-Schaltern, Video-Klingelanlage, gefliestes Untergeschoß, teils abgeböscht. Genießen Sie gesellige Stunden am drehbaren Kamin, ein Bad in der großen Badewanne oder, oder, oder... Der Garten lädt zum Verweilen ein, die großzügige Terrasse mit elektrischer, großer Markise bietet besonderes Potential. Im Obergeschoß können Sie vom Bad aus den Saunaraum erreichen. Ein Traum auf allen Ebenen. Die neun Meter lange Garage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom und Zugang zum Garten rundet das hochwertige Objekt ab, diese ist übrigens auch unterkellert!

Ausstattung

- Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden, programmierbar
- Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung in allen Etagen
- Gira-Glasschalter
- Klingelanlage mit drei Bereichen und Kamera
- belüfteter, drehbarer Kamin
- hochwertige, großformatige Fliesen
- Eiche – Massivparkett im Obergeschoß
- elektr. Markise
- elektr. Sektionalgaragentor
- Gartenhaus und umfangreichte Gartenbeleuchtung

Lage

MG - Holt: Ruhige Traumlage mit Blick auf die Felder und dennoch eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 52, 61 etc. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc in wenigen Minuten erreichbar. Besser geht es eigentlich gar nicht.

Ansprechpartner

Blank & Schmack Immobilien Inh. Claus Stuckardt e. K.

Telefon: +49 203 3018960
Telefax: +49 203 3018989

info@blank-schmack-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 895.000 €
Adresse 41069 Mönchengladbach - Holt
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 365 m²
Objekt-Nr. 60840-7297

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 62,61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.04.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2012
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energie-Typ KfW-Effizienzhaus 70
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unsere für Sie kostenlose Wertermittlung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.